WSJ: Riskantsed kodulaenud taastulevad Massachusettsis

Wall Street Journal teatel muutuvad riskantsemad kodulaenuproduktid Ühendriikides uuesti populaarseks, sest traditsioonilistel laenutel on järjest karmimad nõuded. Kinnisvaramaakler Jan Bruno avastus Massachusettsis mereäärset maja otsimisel, et riskantsemate laenuvõimalustega tuleb arvestada.

Massachusettsis asuva kinnisvaraturul käib märkimisväärne muutus, kus riskantsemad kodulaenuproduktid taastulevad populaarsusele. Kinnisvaramaakler Jan Bruno oli eelmisel aastal mereäärse kinnisvara ostmise käigus sunnitud leidma alternatiivseid rahastamismehhanisme, kuna traditsioonilised pangalaenud osutusid liiga nõudlikud ja keerulised.

Wall Street Journal uuringust selgub, et pangad on pärast finantskriisi rangeid regulatsioone järjest karmimaks muutnud, mis juhib ostjaid alternatiivsete laenuliikide poole. Need riskantsemad toodud võimaldavad elastsemaid tingimusi, kuid sisaldavad ka kõrgemaid intressimäärasid ja teisi kahjustavaid tingimusi laenuandjale.

Majandusanalüütikud hoiatavad, et see trend võib viia edasi kodulaenuturul taas tekkima riskaaldele olukordadele. Eriti muretseavad eksperdid selle üle, et paljud ostjad ei suuda tegelikult oma uusi laenulepinguid täita, eriti kui intressimäärad teevad veel tagasi pöörde.

Seet muutusest annavad teada ka mitmed finantsinstitutsioonid, mis näevad suurenenud nõudlust nende riskantsete produktide järele. See uus maagnaad näitab, kuidas turutoimed sunnivad majandusagente poole ohtlikumate lahendusteni.