WSJ: Детройт Запада пустует — девелопер хочет вернуть жизнь в центр Солт-Лейк-Сити

Девелопер Ашер Луззатто купил офисную башню в центре Солт-Лейк-Сити и намерен превратить самый пустой деловой центр США в живой городской квартал. С 29-го этажа своего нового приобретения он смотрит на Скалистые горы и строит амбициозные планы.

Девелопер [Ашер Луззатто](/politicians/asher-luzzatto) стоит на 29-м этаже только что купленной офисной башни в центре Солт-Лейк-Сити, штат Юта, и любуется заснеженными вершинами Скалистых гор вдали — картинка, достойная почтовой открытки. Однако то, что происходит внизу, на улицах города, куда менее живописно: по данным Wall Street Journal, Солт-Лейк-Сити сегодня носит незавидный титул самого пустого делового центра Соединённых Штатов.

Уровень вакантности офисных площадей в downtown Солт-Лейк-Сити достиг рекордных показателей на фоне массового перехода на удалённую работу после пандемии COVID-19 и активного переезда жителей в пригороды. Некогда оживлённые кварталы превратились в городские пустоши, где закрытые витрины магазинов и безлюдные тротуары стали привычным пейзажем.

## Ставка на возрождение

Именно в этой ситуации Луззатто видит не угрозу, а возможность. Девелопер приобрёл высотное офисное здание и намерен реализовать масштабный проект по возрождению городского центра — привлечь новых жителей, арендаторов и бизнесы обратно в сердце города. По его замыслу, переосмысление пустующих офисных пространств под жильё и смешанное использование может стать ключом к решению проблемы.

Подобные проекты редевелопмента центров американских городов набирают популярность по всей стране: муниципалитеты и частные инвесторы ищут способы адаптировать постпандемийную реальность и вдохнуть жизнь в опустевшие деловые кварталы. Солт-Лейк-Сити в этом смысле стал символом более широкой проблемы американских городов, столкнувшихся с кризисом традиционной офисной модели.