Vilniuse ärikeskus Sąvaržėlė jõudis 73-protsendilise täituvuseni

Vilniuse Konstitucijos avenüül asuv ärikeskus Sąvaržėlė on edukalt üürnikke leidnud ning projekti arendaja UAB Kvartalas on viimastel kuudel võlakirjaemissioonide kaudu kapitali juurde kaasanud.

Leedu kinnisvaraarendaja UAB Kvartalas avaldas oma 2026. aasta esimese poolaasta majandustulemused, tuues välja nii pooleliolevad ehitusprojektid kui ka uued kapitali kaasamise sammud. Ettevõtte fookus on suunatud Vilniuses, Konstitucijos avenüül 14A asuva ärikeskuse Sąvaržėlė arendamisele, mille ehitustööd said lõplikult registreeritud tänavu 10. märtsil.

Edukas üürnike leidmine

Ärikeskuse arengus on viimased kuud olnud aktiivsed üürilepingute sõlmimise poolest. Mais sõlmis UAB Kvartalas lepingu ettevõttega Omnisend, mis tõstis keskuse täituvuse 67 protsendini. Hiljutine, 25. augustil sõlmitud leping ettevõttega Paroc kasvatas täituvuse määra 73 protsendini.

Projekt on nõudnud märkimisväärseid investeeringuid. Seisuga 30. juuni 2026 oli ärikeskuse arendusse investeeritud kokku 78,3 miljonit eurot. Laenukoormuse ja projekti maksumuse suhtarv ehk LTC (Loan to Cost) oli selleks kuupäevaks 63,19 protsenti.

Täiendav kapitali kaasamine

Ehituse ja arenduskulude rahastamiseks on ettevõte aktiivselt kasutanud võlakirju. Juba jaanuaris emiteeris UAB Kvartalas ligi 9,4 miljoni euro väärtuses võlakirju. Mais toimunud võlakirjaomanike koosolekul otsustati projekti rahastamismahtu märgatavalt suurendada, kergitades emissiooni piirmäära 50 miljonilt eurolt 60 miljonile eurole.

Intensiivne rahastustegevus jätkus ka pärast esimese poolaasta lõppu. Juulis, augustis ja septembris on ettevõte läbi viinud täiendavaid võlakirjade emissioone, kaasates igal kuul vastavalt 5 miljonit, 1 miljon ja veel 1 miljon eurot. Kogutud vahendid on suunatud projekti järelejäänud arenduskulude katteks.