Vilniuse ärikeskus Artery saavutas 98-protsendilise täituvuse

USA arhitekti Daniel Libeskindi projekteeritud Artery büroohoone Vilniuses hoiab kõrget täituvust tänu pikaajalistele üürilepingutele. Investeeringute haldaja Lords LB Asset Management rõhutab, et hoone omanäoline disain annab konkurentsieelise ka A-klassi büroopindade tihedas konkurentsis.

Vilniuses Konstitucijos prospektil asuv ärihoone Artery on kaks aastat pärast avamist saavutanud 98-protsendilise täituvuse. Hoone, mille projekteeris USA arhitekt Daniel Libeskind koos Leedu bürooga Archinova, paistab silma nii oma arhitektuurse lahenduse kui ka pikaajaliste ärisuhete poolest.

Kokku on hoones üle 20 000 ruutmeetri büroopinda ning keskmine üürilepingute kestus ulatub kuue aastani. Suuremate rentnike hulka kuuluvad Johnson Matthey GBS Lithuania, kes kasutab ligikaudu 3700 ruutmeetrit, Visma Tech oma 3200 ruutmeetriga ning pangad Citadele ja Urbo, kes rendivad vastavalt 2400 ja 2000 ruutmeetrit pinda.

Arhitektuur kui konkurentsieelis

Ärihoone väärtus ei sõltu üksnes tehnilistest näitajatest, vaid ka selle identiteedist, mis aitab ettevõtetel end eristada. Marius Žemaitis, hoonet haldava Lords LB Asset Managementi fondijuht ja juhatuse liige, märgib, et Balti riikide pealinnades muutuvad büroohoonete tehnilised standardid üha sarnasemaks. Seetõttu annab omanäoline hoone rahvusvahelistele ettevõtetele selge eelise, aidates neil meelitada töötajaid ja luua ettevõttele sobivat kuvandit.

Üürnike valmidus laieneda samas hoones näitab rahulolu keskkonnaga. Mitmed Artery rentnikud on oma rendipinda suurendanud pärast hoones tegutsemise kogemuse omandamist, mis vähendab ettevõtete jaoks kolimisega seotud kulusid ja bürokraatiat.

Tehniline kvaliteet ja sertifikaadid

Ehkki arhitektuurne ilme aitab hoonel tähelepanu tõmmata, määravad igapäevase väärtuse hoone haldussüsteemid ja keskkonnasäästlikkus. Artery on varustatud eri tsoonide mikrokliima juhtimissüsteemide ning kiirgus-kütte- ja jahutuslahendustega. Hoonele on omistatud BREEAM International New Construction Outstanding sertifikaat.

Vilniuse A-klassi büroopindade turul oli selle aasta esimesel poolel vakantsusmäär 10,5 protsenti. Artery 98-protsendiline täituvus ja sõlmitud pikaajalised lepingud eristuvad sellest foonist, demonstreerides nõudlust kvaliteetsete ja äratuntavate äripindade järele.