Uuring: valdav osa Eesti noortest peab isikliku kodu soetamist kättesaamatuks

Värske uuringu kohaselt soovib enamik Eesti noori omada kinnisvara, ent kõrged hinnad ja keerulised finantstingimused muudavad selle eesmärgi paljudele raskesti teostatavaks. Ostjate keskmine vanus on viimaste aastatega märgatavalt tõusnud, peegeldades raskusi turule sisenemisel.

Eestis on 18-30-aastaste seas kinnisvara soetamine muutunud keeruliseks ülesandeks, kus soov oma kodust põrkub reaalse majandusliku olukorraga. Elamuarendaja Bonava ja uuringufirma Norstat koostatud analüüsist selgub, et tervelt 85 protsenti noortest ei pea kodu ostmist oma praeguses eluetapis realistlikuks, kuigi 84 protsenti peab kodu omamist oluliseks elueesmärgiks.

Turu demograafiline nihe

Kinnisvaraturul toimuvad muutused peegelduvad ka ostjate vanuseprofiilis. Kui kolm aastat tagasi oli ostja keskmine vanus 34 eluaastat, siis praeguseks on see kerkinud 39 aastani. Kuni 30-aastaste ostjate osakaal on samal ajal märgatavalt vähenenud, moodustades nüüd ligikaudu 28 protsenti tehingutest. Samas on 39-48-aastaste vanuserühm tõusnud turul oluliseks kliendigrupiks, kattes ligi kolmandiku kõikidest ostudest.

Uuringus osalejad tõid peamiste takistustena välja kinnisvara kõrged hinnad, sissemakseks vajaliku kapitali kogumise raskused ning ebapiisava sissetuleku. Vaid väike osa vastanutest märkis, et eelistaksid kodu ostmise asemel säilitada elustiili, mis on seotud suurema paindlikkuse ja liikumisvabadusega.

Kohanemine uute oludega

Arendajad täheldavad, et noored pered suunavad oma huvi üha enam linnalähedastesse piirkondadesse, kus ruutmeetri hind võimaldab suurema elamispinna hankimist. Samuti rõhutatakse, et taskukohasuse parandamiseks on vajalik senisest efektiivsem planeerimine, kus funktsionaalsed lahendused võimaldavad pakkuda elamispinda ka väiksemate eelarvetega ostjatele.