Tartu vallas Haage külas algatati Männisalu tee 1a projekteerimistingimuste menetlus

Tartu Vallavalitsus on algatanud avaliku menetluse Männisalu tee 1a kinnistule kavandatava üksikelamu projekteerimistingimuste täpsustamiseks. Avalik väljapanek kestab 25. augustini, mil huvitatud isikutel on võimalik esitada ettepanekuid ja vastuväiteid.

Tartu Vallavalitsus on võtnud menetlusse projekteerimistingimuste taotluse, mis puudutab Haage külas asuvat Männisalu tee 1a kinnistut. Taotluse eesmärk on täpsustada krundi hoonestusala ja lubatud ehitisealust pinda uue üksikelamu rajamiseks.

Kinnistul kehtib praegu "Keldri maaüksuse detailplaneering", mis määrab hoonealuse pinna ja katusekalde. Algse detailplaneeringu kohaselt oli lubatud suurim ehitisealune pind 250 ruutmeetrit ning katusekalle vahemikus 30-45 kraadi. 2017. aastal väljastati samale kinnistule ehitusluba 239-ruutmeetrisele elamule ning aasta hiljem 37-ruutmeetrisele abihoonele, mistõttu on kinnistule praeguste lubade kohaselt lubatud ehitada kokku 276 ruutmeetri ulatuses ehitisealust pinda.

Ehitusseadustik võimaldab kohalikul omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul anda projekteerimistingimusi ehitusprojekti koostamiseks, kui planeeringu kehtestamisest on möödunud üle viie aasta või on ilmnenud uusi asjaolusid. Samuti lubab seadus täpsustada hoonestusala ja ehitisealust pinda kuni 15 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Projekteerimistingimuste andmise menetlus on avalik ja kestab 25. augustini 2026. Huvitatud isikud, kelle õigusi võivad kavandatavad muudatused puudutada, saavad eelnõu kohta arvamust avaldada kirjalikult. Ettepanekuid ja vastuväiteid ootab Tartu Vallavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond e-posti teel aadressil [email protected] ajavahemikus 11. kuni 25. augustini. Vallavalitsuse osakond on teinud ettepaneku menetleda taotlust ilma avalikku istungit korraldamata.