Tartu üüriturg on tudengite saabudes aasta aktiivseimas faasis

Suve lõpu lähenedes on Tartu kinnisvaraturg haaratud üliõpilaste aktiivsest elukohaotsingust. Nõudlus taskukohaste korterite ja ühiselamukohtade järele ületab endiselt pakkumise, sundides noori tegema kompromisse asukoha või hinna osas.

Tartus on käivitunud üürikinnisvara aktiivseim periood, mil tuhanded õppurid otsivad sügissemestri eel peavarju. Kuigi korterite pakkumiste arv on aastatagusega võrreldes veidi kasvanud, küündides praegu ligi 500 üüriobjektini, on soodsa ja nõuetele vastava pinna leidmine endiselt väljakutse.

Kinnisvaraturgu jälgiv Arco Vara partner Peep-Ain Saare nendib, et tudengite ootused elamispinnale on tõusnud. Noored eelistavad üha sagedamini renoveeritud kortereid, mis asuksid mugavas kauguses ülikooli õppehoonetest. „Pakkumisi on turule küll mõnevõrra lisandunud, mis teeb sobiva pinna leidmise ehk lihtsamaks, kuid sellega kaasneb paratamatult kõrgem hind,“ märkis Saare. Populaarseimaks sihtgrupiks on ühe- või kahetoalised korterid hinnaklassis 300-500 eurot.

Ühiselamute populaarsus püsib

Kõrge nõudlus valitseb ka üliõpilaselamutes, kus eelistused on liikunud ühiskasutatavatelt pindadelt privaatsemate lahenduste poole. Maaülikooli Rohemu linnaku tegevjuht Roland Aik Kask kinnitab, et tudengite ootused on muutunud, aina enam küsitakse stuudiokortereid või ühiselamutubasid, kus on tagatud privaatne ruum. Vaatamata sellele, et energiahindade tõus on tõstnud ühiselamute üürihindu umbes viie protsendi võrra, on huvi kohtade vastu jätkuvalt suur.

Tartu Ülikooli üliõpilaskülla on laekunud juba üle 700 taotluse 600 vabale kohale, Maaülikooli ühiselamutesse soovib aga pääseda üle 300 uue tudengi. Ehkki algne nõudlus ületab märgatavalt vabu kohti, rõhutavad majutuse haldajad, et olukord normaliseerub kiiresti sügise saabudes.

Üliõpilasküla kliendihaldur Kristina Einaru selgitas, et nimekirjad liiguvad dünaamiliselt. „Tihtipeale loobutakse kohast, kui soovitud majja ei pääseta. Samuti vabaneb kohti jooksvate lepingulõpetamiste kaudu, kui praegused elanikud teatavad oma lahkumisest 30-päevase etteteatamisega,“ lisas ta. Nii maaklerid kui ka üliõpilaskülade esindajad kinnitavad ühest suust, et vaatamata praegusele tihedale konkurentsile leiavad kõik Tartusse õppima asuvad noored sügiseks sobiva lahenduse.