Tartu linn algatas Papli tänaval uue üksikelamu ehitamise menetluse

Tartu Linnavalitsus on alustanud avatud menetlust projekteerimistingimuste väljastamiseks Papli tn 3 kinnistule. Omanik plaanib lammutada olemasolevad hooned ning püstitada asemele uue üksikelamu koos abihoonega.

Tartu Linnavalitsus algatas ametliku menetluse Papli tänav 3 asuva kinnistu projekteerimistingimuste määramiseks. Kuna kõnealuse maa-ala kohta puudub kehtiv detailplaneering, on uue ehitusprojekti koostamiseks vajalikud linnavalitsuse poolt kinnitatud tingimused, mida menetletakse vastavalt ehitusseadustikule avatud protsessina.

Taotleja soovib lammutada kinnistul asuva olemasoleva elamu ja abihoone ning püstitada nende asemele kaasaegse üksikelamu ja uue abihoone. Tartu linna üldplaneeringu 2040+ kohaselt on tegemist väikeelamumaaga, mis asub Ees-Annelinna arhitektuuri asumis. Piirkonnale on iseloomulik üksikelamutest koosnev hoonestuslaad, mida planeeringuga soovitakse ka edaspidi säilitada.

Ehitusnõuded ja avalik arutelu

Vastavalt kehtestatud reeglitele peab uus ehitis sobituma piirkonna väljakujunenud keskkonda ja hoonestuslaadiga. Üldplaneering lubab antud piirkonnas hoonete laiendamist või uute püstitamist olemasolevate asemele, kuid seab piirangud hoonete kõrgusele, mis ei tohi ületada 8,5 meetrit, arvestatuna hoone nulltasemest. Samuti on seatud põhimõte, et abihooneid või auto varjualuseid ei planeeritaks fassaadi ette tänava poole.

Kuna tegemist on avatud menetlusega, on huvitatud isikutel õigus kuni 13. septembrini 2026 esitada projekteerimistingimuste eelnõu kohta omapoolseid ettepanekuid ja vastuväiteid. Kõik kirjalikud seisukohad tuleb saata Tartu linnavalitsuse ametlikule e-posti aadressile.