Tartu Kandikülas kavandatakse üksikelamu Kase-Juhani kinnistule

Tartu linna arhitektuuri ja ehituse osakond korraldab avatud menetluse Kandiküla Kase-Juhani kinnistu projekteerimistingimuste andmiseks, kus soovitakse püstitada üksikelamu. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada kuni 4. augustini 2026.

Tartu linna arhitektuuri ja ehituse osakond kuulutas välja avatud menetluse Kandiküla, Kase-Juhani kinnistul asuva Aleksandri 31//33 projekteerimistingimuste andmiseks. Taotlus üksikelamu püstitamiseks esitati 15. juunil 2026.

Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 alusel on siiski võimalik anda projekteerimistingimused ilma detailplaneeringut koostamata, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda. Kase-Juhani asub Tartu linna üldplaneeringu järgi väikeelamu maa-alal, arhitektuuriüksuses KAN3, mille arengu eesmärk on elamupiirkonna ruumiline ja arhitektuurne ühtsus.

Mida tingimused ette näevad

Lähima hoonestuse põhjal on elamu maksimaalseks ehitisealuseks pinnaks määratud 300 m², katusetüübiks lamekatus ja maksimumkõrguseks 7,5 meetrit. Üldplaneeringu kohaselt on väikeelamukrundil lubatud üks elamu ja kuni üks abihoone, hoonete kogu ehitisealune pind ei tohi üldjuhul ületada 250 m² krundi kohta ning alla 3000 m² kruntide maksimaalne täisehitus on 15%.

Lamekatuse nõue tuleneb lähimate hoonete katusetüübist. Ühe kvartali äärne hoonestus peab moodustama arhitektuurselt ühtse terviku.

Kuidas menetluses osaleda

Menetlus toimub avaliku istungita. Huvitatud isikutel ja neil, kelle õigusi projekteerimistingimuste andmine võib puudutada, on õigus esitada kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid kuni 4. augustini 2026 e-posti aadressil [email protected].