Tartu Hipodroomi 3f kinnistule soovitakse rajada üksikelamu

Tartu Linnavalitsus algatas 9. juulil 2026 Hipodroomi tn 3f kinnisasja projekteerimistingimuste avaliku menetluse, kuna kinnistule soovitakse püstitada üksikelamu. Huvitatud isikud saavad esitada ettepanekuid ja vastuväiteid kuni 24. juulini 2026.

Tartu Linnavalitsus algatas 9. juulil 2026 Hipodroomi tn 3f kinnisasja projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib kinnistule püstitada üksikelamu. Alal puudub kehtiv detailplaneering.

Ehitusseadustiku kohaselt on projekteerimistingimused nõutavad ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Planeerimisseadus lubab kohalikul omavalitsusel ilma detailplaneeringuta lubada püstitada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone koos seda teenindavate rajatistega, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda.

Tartu linna üldplaneeringu 2040+ järgi paikneb Hipodroomi tn 3f kinnistu Ihaste linnaosas Vana-Ihaste asumis väikeelamumaal, mille juhtotstarve on üksikelamute, kaksikelamute ja ridaelamute maa. Üldplaneering seab eesmärgiks suvilate üksikelamutega asendamise jätkumise. Maa-alal on lubatud olemasolevaid hooneid ümber ehitada ja laiendada ning nende asemele uusi rajada, järgides väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont. Esitatud taotlus on linnavalitsuse hinnangul üldplaneeringuga kooskõlas. Projekteerimistingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Avaliku väljapaneku ajal on igal huvitatud isikul õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil [email protected] kuni 24. juulini 2026 (kaasa arvatud).