Tartu Heki 4 kinnistule kavandatakse uut abihoonet

Tartu Linnavalitsus algatas 8. juulil 2026 Heki tn 4 kinnistu projekteerimistingimuste avatud menetluse. Kinnistuomanik soovib lammutada olemasoleva abihoone ja ehitada selle asemele uue. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada kuni 22. juulini 2026.

Tartu Linnavalitsus alustas 8. juulil 2026 Heki tn 4 kinnistu projekteerimistingimuste avatud menetlust Ropka linnaosas Jalaka asumis. Taotleja soovib lammutada kinnistul asuva abihoone ja püstitada selle asemele uue.

19. aprillil 2022 väljastatud projekteerimistingimused (Tartu Linnavalitsuse korraldus nr 438) lubasid kinnistul elamut rekonstrueerida ja laiendada. Nüüd soovitakse elamu laiendamise asemel rajada eraldiseisev abihoone. Uute tingimuste kehtestamisega tunnistatakse eelmised kehtetuks.

Menetluse õiguslik alus

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 lubab omavalitsusel anda ehitusloakohustuslikule hoonele projekteerimistingimused ilma detailplaneeringuta, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda.

Tartu linna üldplaneeringu 2040+ järgi asub Heki tn 4 kinnistu väikeelamumaal, kus on lubatud olemasolevaid hooneid laiendada ja uusi ehitada. Ehitusala määramisel tuleb järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ning hoonestusstruktuuri rütmi. Linnavalitsuse hinnangul on taotlus üldplaneeringuga kooskõlas. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas, lähtudes esitatud eskiisist.

Kuidas arvamust avaldada

Avaliku väljapaneku ajal on igal huvitatud isikul õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Kirjalikke pöördumisi võtab vastu Tartu Linnavalitsus e-posti aadressil [email protected] kuni 22. juulini 2026 (kaasa arvatud). Teade menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.