Tartu alustas menetlust Vallikraavi 15 hoone lammutamiseks ja uue ehitamiseks

Tartu linnavalitsus algatas avatud menetluse Vallikraavi 15 kinnistul asuva elamu lammutamiseks ja uue üksikelamu rajamiseks. 2024. aastal läbi viidud uuringu kohaselt on üle 60 protsendi hoone konstruktsioonidest väga halvas seisukorras.

Tartu linnavalitsus on alustanud ametlikku menetlust Vallikraavi tänav 15 asuva kinnistu osas, kus omanik soovib lammutada olemasoleva hoone ning püstitada selle asemele uue üksikelamu. Kuna piirkonnas puudub kehtiv detailplaneering, on linnal vajalik anda projekteerimistingimused, milleks on algatatud avatud menetlus.

Ehitusloa saamise eelduseks on hoone seisukorra hindamine, mis viidi läbi juba 2024. aastal. Kuubik Projekt OÜ koostatud uuringust selgub, et rohkem kui 60 protsenti praeguse ehitise konstruktsioonidest on väga halvas seisukorras ning vajavad väljavahetamist. Projekti kohaselt on plaanis hoone rekonstrueerida sisuliselt uuesti üles ehitades, järgides seejuures Vallikraavi 15 hoonele kehtestatud muinsuskaitse eritingimusi.

Muinsuskaitse ja üldplaneering

Kinnistu asub Tartu kesklinnas Vanalinna asumis. Tartu üldplaneering 2040+ rõhutab, et Vallikraavi tänavat tuleb säilitada ajaloolise tänavana, arvestades nii selle hoonestuslaadi kui ka viimistlust. Seetõttu peavad kavandatavad ehitustööd olema kooskõlas muinsuskaitseala kaitsekorraga, mis paneb uue elamu rajamisele kindlad arhitektuursed raamid.

Linnavalitsus annab huvitatud isikutele võimaluse uue hoone plaanidega tutvuda ning esitada omapoolseid ettepanekuid ja vastuväiteid. Kirjalikke seisukohti saab esitada Tartu linnavalitsusele e-posti teel kuni 13. septembrini 2026. aastal.