Tallinnas toimunud ehituskonverentsil hoiatati ehituslepingute varjatud ohtude eest

Advokaadibüroo TEGOS partner Karin Marosov tõi ehituskonverentsil esile, kuidas puudulikult koostatud ehituslepingud võivad ettevõtjad rahaliselt raskesse seisu panna. Ühe näitena kirjeldas ta olukorda, kus töövõtja pidi kaks kuud töid omavahenditest finantseerima.

Tallinnas toimunud ehituskonverentsil juhtis advokaadibüroo TEGOS partner Karin Marosov tähelepanu asjaolule, et ehituslepingutes peituvad sageli klauslid, mis võivad töövõtjale tähendada suuri rahalisi kaotusi. Marosovi sõnul on olukordi, kus lepinguliste tingimuste tõttu jäävad maksed laekumata ning ettevõtja peab jätkama ehitustegevust oma vahendite arvelt.

Ta tõi näitena juhtumi, kus ehitaja pidi lepingu eritingimuste tõttu kaks kuud objekti oma raha eest ehitama. Selline olukord tekib sageli siis, kui tööde vastuvõtmise või arvete tasumise tingimused on seatud ebasoodsalt, jättes töövõtjale minimaalse kaitse.

Ehituslepingute puhul on sageli probleemiks liigne kiirustamine ja puudulik juriidiline kontroll enne allkirjastamist. Marosov rõhutas, et iga lepingupunkti tuleb põhjalikult analüüsida, kuna hilisemad vaidlused võivad venida aastatepikkusteks kohtuprotsessideks. Ehitussektoris, kus rahavood on tihedalt seotud konkreetsete tööetappidega, võib üks ebaselge sõnastus muuta kasumliku projekti kahjumlikuks.