Tallinnas on üliõpilaste üüriturul vähem kortereid ja kõrgemad hinnad

Tallinna üüriturg on enne uue õppeaasta algust pingestunud, sest pakkumises on mullusest vähem kortereid. Üliõpilased peavad arvestama 400-650-euroste igakuiste kuludega, mis on sundinud paljusid pöörduma ühiselamute poole.

Suve lõpp on Tallinnas toonud üliõpilastele keerulise olukorra, kuna uue õppeaasta lähenedes on nõudlus elamispindade järele kasvanud, kuid pakkumine kahanenud. Uus Maa kinnisvarabüroo maakler Karl-Villiam Vaserik märgib, et võrreldes 2024. aastaga on üürikorterite valik vähenenud seitsme protsendi võrra. Paljud omanikud eelistavad praeguses turuolukorras kortereid pigem lühiajaliselt välja rentida.

Korterite üürihinnad on kerkinud tasemele, kus ühe- või kahetoalise pinna eest tuleb välja käia 400-650 eurot kuus, sõltuvalt asukohast ja seisukorrast. Luminori peaökonomist Lenno Uusküla sõnul on see tudengite jaoks märkimisväärne kulu, eriti õpingute algusaastatel, mil sissetulekud on piiratud. Hinnatõusu on omalt poolt soodustanud tarbijakindluse paranemine.

Kõige nõutumad on endiselt kesklinna, Põhja-Tallinna ja Mustamäe elamispinnad. Alternatiivina on tudengid aktiivselt otsinud kohti ühiselamutes, kus kulud on prognoositavamad. Tallinna Tehnikaülikooli üliõpilasküla juht Jaak Kääp tõi välja, et voodikoht kaheses toas maksab 161 eurot kuus, kuid nõudlus ületab pakkumist.

Ülikooli renoveeritud elamutes on hinnad kõrgemad, kuni 440 eurot kuus, kuid need summad sisaldavad juba kõiki lisakulusid. Huvi on olnud niivõrd suur, et uuenenud hoone elamispinna ootejärjekorras on 150 tudengit, mida varasematel aastatel pole esinenud. Kinnisvaraturu analüütikute hinnangul võib üürikorterite valik taas suureneda ja hinnatase stabiliseeruda mõne kuu pärast.