Tallinnas Liivalaia tänaval asuv endine kohtuhoone kinnistu pandi vabamüüki

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) suunas Tallinna kesklinnas asuva kinnistu pärast mitut ebaõnnestunud enampakkumist vabamüüki. 4,14 miljoni euro suuruse hinnaga müügis olevale krundile on kehtestatud detailplaneering, mis lubab sinna rajada kuni 12-korruselise hoone.

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) pani Tallinna südalinnas Liivalaia tänaval asuva endise kohtuhoone kinnistu vabamüüki. Selline samm järgneb kolmele nurjunud avalikule enampakkumisele, mille käigus ei õnnestunud ostjat leida.

Müügiprotsessi muutus

Varasemad katsed kinnistut müüa algasid 2023. aasta suvel, mil alghinnaks määrati 4,5 miljonit eurot. Kuna toona huvilisi ei leidunud, langetati järgmiseks sügiseks hind 4,14 miljonile eurole, kuid ka see ei toonud tulemust. Tänavu suvel, kui detailplaneering oli juba kehtestatud, tehti kolmas katse sama 4,14-miljonilise alghinnaga, kuid 11. septembriks ei laekunud ühtegi pakkumist.

Marko Künnapas, kes juhib RKAS-i müügiosakonda, märkis, et pakkumiste puudumine ei pruugi tingimata viidata liiga kõrgele hinnale või huvipuudusele. «Sellises mahus kinnisvaraarenduse puhul on ostja leidmine aeganõudev protsess,» selgitas ta.

Vabamüügi tingimustes ei ole RKAS määranud kindlat lõpptähtaega. Kui laekub nõuetele vastav ostupakkumine, teavitatakse sellest avalikult ning teistel huvilistel on seejärel kaks nädalat aega oma pakkumise esitamiseks. Kui sel perioodil tehakse kõrgem pakkumine, pikeneb tähtaeg veel kolme tööpäeva võrra.

Detailplaneering lubab krundile rajada kuni 12-korruselise äripindadega elamu või puhtalt ärihoone.