Tallinnas ennustab enam kui pool ekspertidest kinnisvarahindade tõusu

1Partner Kinnisvara värskest küsitlusest selgus, et üle poole Tallinna kinnisvaraturu spetsialistidest ootab järgmise aasta jooksul korterite hindade kuni kümneprotsendilist kasvu. Optimism on turul märgatavalt tõusnud, kuna hinnalangust prognoosib vaid väike osa küsitletutest.

Tallinna kinnisvarasektori ekspertide ootused järgmise 12 kuu suhtes on muutunud märgatavalt positiivsemaks. 1Partner Kinnisvara septembris läbi viidud uuringust selgus, et 53 protsenti valdkonna professionaalidest, sealhulgas maaklerid ja arendajad, prognoosib pealinna korterite hindade tõusu kuni kümne protsendi võrra.

Küsitlusele vastas kokku 107 kinnisvaraturu eksperti. Nende vastuste põhjal on hinnatõusu ootajate osakaal aastaga enam kui kahekordistunud. Hindade püsimist samal tasemel ennustab 41 protsenti vastanutest, samas kui hinnalangust ootab vaid 6 protsenti küsitletutest.

Optimismi kasv viimastel aastatel

1Partner Kinnisvara osanik Tanel Tarum tõi välja, et turu meeleolu on kolme aasta lõikes liikunud märgatava optimismi suunas.

«Kui kolm aastat tagasi arvasid, et hinnad langevad 50 protsenti vastanutest, kaks aastat tagasi 25 protsenti ja aasta tagasi 10 protsenti. Ja sel aastal arvasid, et hinnad langevad ainult viis protsenti kogu kogumist. See näitab, et läbi kolme aasta on optimism kasvanud,» selgitas Tarum.

Lisaks hindadele on ekspertide seas kasvanud ootus tehingute arvu suurenemisele. 44 protsenti vastanutest prognoosib tehinguaktiivsuse kasvu järgmise aasta jooksul, samas kui 38 protsenti hindab tehingute arvu jäävat praegusele tasemele.

«Üldise optimismi taustal tuli uuringust välja, et 44 protsenti küsitletutest ütles, et ka tehingute arv tõuseb järgmise 12 kuu jooksul. Ilmselt turg väga ootab sellist edasiliikumist või kuskil nähakse sellist turu aktiviseerumist,» lisas Tarum.