Tallinna vanalinnas asuv ajalooline Vana-Viru 3 hoone ootab uut hingamist

Tallinna südames Viru väravate vahetus läheduses asuv Vana-Viru 3 kinnistu on müügis koos valmis ehitusprojektiga. Arendusplaan näeb ette ajaloolise maja ümberehitamist luksuskorteritega elamuks, mille esimesel korrusel hakkavad asuma äripinnad.

Tallinna vanalinna prestiižses asukohas paiknev Vana-Viru 3 kinnistu on turule toodud müügikuulutusega, mis avab võimaluse ajaloolise hoone põhjalikuks rekonstrueerimiseks. 542-ruutmeetrisel krundil asuv kinnisvara on pälvinud tähelepanu tänu olemasolevale ja juba kooskõlastatud ehitusprojektile, mis lihtsustab oluliselt hoone rekonstrueerimist tänapäevastele nõuetele vastavaks.

Projekt ühendab ajaloo ja modernsuse

Kavandatud rekonstrueerimisplaan näeb ette hoone multifunktsionaalset kasutusviisi. Esimesele korrusele on planeeritud avatud äripinnad, kuhu on sissepääs otse Vana-Viru tänavalt. See muudab ruumid atraktiivseks ettevõtetele, kes soovivad tegutseda tiheda jalakäijate liiklusega vanalinna tuiksoonel, olgu selleks butiik, esinduspind või kohvik.

Ülemised korrused on aga kavandatud privaatseks elamispinnaks. Projekti kohaselt on võimalik välja ehitada hoone seni kasutamata katusekorrus, kuhu on kavandatud ligikaudu 200-ruutmeetrine luksuslik katusekorter. Mugavuse suurendamiseks on ette nähtud lifti paigaldamine, mis võimaldaks otsepääsu korteritesse.

Muinsuskaitse ja tehniline uuendus

Kinnisvaratehingute vahendaja esindaja Anete Allekõrs rõhutas, et sellise ettevalmistusastmega objektid on Tallinna vanalinna turul haruldased. «Tallinna vanalinnas on uute arenduste võimalused piiratud ning sellise asukoha ja ettevalmistatud projektiga kinnistuid satub müüki harva. Vana-Viru 3 puhul on oluline eelis see, et rekonstrueerimisprojekt on juba koostatud ja ehitusteatis väljastatud,» selgitas Allekõrs.

Renoveerimistööde käigus on plaanis täielikult uuendada tehnosüsteemid ja parandada hoone ligipääsetavust, arvestades seejuures rangete muinsuskaitseliste nõuetega, mis vanalinnas ehitamisel kohustuslikud on. Kinnistu uuel omanikul on projektiga ette antud selge raamistik, millest lähtuda, kuid samas säilib paindlikkus siseviimistluse ja täpsema ruumilahenduse osas.