Tallinna üüriõudus: Kristiine korter polnud eluruumina registreeritud

Tallinnas korteri üürinud naine avastas pärast sissekolimist, et tegemist ei olnud seadusliku eluruumiga. Lisaks puudusid korteris elementaarsed mugavused ja omanik eiras privaatsust, mis viis lepingu ennetähtaegse lõpetamiseni.

Tallinna Kristiine linnaosas üürikorteri leidnud noor naine avastas peagi, et elupind ei olnud ehitisregistrisse eluruumina kantud. Liisa (nimi muudetud) kolis kahetoalisse korterisse lootuses saada korralik kodu, kuid sattus hoopis probleemide jada otsa.

Juba esimestel päevadel selgus, et hoone, kus korter asus, ei olnud üürnikule öisel ajal ligipääsetav. Poed, mis tegutsesid maja alumisel korrusel, suleti õhtuti valve alla, jättes elaniku ilma kindla sissepääsuta. Lisaks puudus korteris sooja vee varustus, millele vaatamata korduvatele palvetele lahendust ei tulnud. Prügimajandus oli samuti puudulik, krundil puudusid olmeprügi konteinerid, sundides üürnikku oma jäätmeid mujale viima.

Omavoliline sissetung korterisse

Olukord eskaleerus, kui omanik sisenes korterisse üürniku äraolekul. Ilma eelneva kokkuleppeta toimetati tuppa pesumasin ja kardinad. Selline privaatsuse rikkumine tekitas üürnikus suurt pahameelt. Samuti selgus, et Rendin.ee platvorm, mille kaudu korteri vastu huvi tunti, oli vaid kuulutuse kanaliks, ametlikku üürilepingut sealne süsteem ei kaitsnud.

Advokaadiga konsulteerides selgus peamine pettus: korter ei olnud ehitisregistrisse eluruumina kantud. Sellist pinda poleks omanikul tohtinud üldse elamiseks välja rentida. See leid andis üürnikule aluse leping lõpetada, kuid omanik keeldus seda tunnistamast, nõudes lepingu jätkumist veel 11 kuud.

Kulukas õppetund Tallinnas

Liisa kolis korterist välja kaks kuud pärast lepingu sõlmimist. Võtmed tagastas ta pakiautomaadi kaudu, kuid üürileandja keeldus neid vastu võtmast, püüdes jätkata arvete esitamist. Vaatamata korteri tühjaks jäämisele laekusid nõuded veel pikalt. Kokkuvõttes kaotas üürnik korteris veedetud kahe kuu eest 1900 eurot, mida tagasi nõuda ei õnnestunud.