Tallinna Reaalkooli uus hoone kallines kahe aastaga 22 miljonilt 30 miljonile eurole

Tallinna Reaalkooli uue hoone ehituskulud on kahe aastaga kasvanud 22 miljonilt 30 miljonile eurole, ligi kolmandiku võrra. Linnapea Peeter Raudsepp tõstis esile hoones asuva 27 000 euro maksva õpetajate toa kapi, kuid hoone arhitekt Johan Tali leiab, et probleemi tuum on hoopis projekti üldine kallinemine.

Tallinna Reaalkooli uue hoone ehitusmaht on kahe aastaga tunduvalt kasvanud: kui 2024. aastal planeeriti projekti maksumuseks 22 miljonit eurot, siis tänaseks on see summa kerkinud 30 miljonile eurole. Linna linnavara amet kinnitab, et 30 miljoni euroga on kaetud nii projekteerimine, sisustus kui ka arheoloogilised väljakaevamised.

Linnapea kritiseeris kallist kappi

Tallinna linnapea Peeter Raudsepp (Isamaa) juhtis saates "Otse uudistemajast" tähelepanu ühele konkreetsele kulule: õpetajate tuppa tellitakse ligikaudu 27 000 euro eest kapp. Raudsepa sõnul on see näide sellest, mis juhtub, kui ehitustöid ei tehta standardlahenduste järgi, vaid korraldatakse arhitektuurikonkurss ja lastakse arhitektidel tellida erilahendusi.

«Nii see on, kui ametnikud kõik asjad sisse võtavad. Kui neil on ette antud arhitekt ja sisearhitekt ja seal võetakse kõik vastu selliselt nagu tuleb. Hanke võidab näiteks ainus pakkuja, saab teha korraliku hinna. Pärast kui neid asju tuleb asendada ja muuta, tuleb jälle pöörduda selle sama sisearhitekti poole. Käimegi seda kallist teed edasi,» ütles Raudsepp.

Arhitekt: kapp on tegelikult terve toa mööbel

Molumba arhitektibürooost pärit Johan Tali, kes vastutab reaalkooli juurdeehituse eest, selgitas, et tegemist ei ole tavalise kapiga, konstruktsioon on kolm meetrit kõrge ja kümme meetrit lai ning sisaldab garderoobi, kööginurka, panipaiku õppevahenditele, külmkappi ja isegi printerit.

«See natuke alusetu intriig, seda kappi on seal päris palju selle raha eest,» märkis Tali, lisades, et materjali poolest on tegu täiesti tavalise melamiinkapis. Üle kullatud see ei ole.

Tali selgitas, et hind on osaliselt tingitud ebasoodsast hankeajastusest: linn kuulutas mööblihange välja suve alguses, nõudega, et kõik peab valmis olema suve lõpuks. «Üsna keeruline on leida ühtegi pakkujat, kes tahaks terve suve, kui kogu Euroopa puhkab, võtta selle vastutuse ja riski, et kõik õigeks ajaks valmis saada,» selgitas arhitekt.

Miks hoone nii palju kallimaks läks?

Linnavaraametist selgitas kinnisvaraarenduse ja -halduse teenistuse juht Marko Sula, et kallinemine on tingitud kahest asjaolust: arheoloogilised väljakaevamised läksid planeeritust miljon eurot kallimaks ning geoloogilised tingimused osutusid oodatust keerukamaks. "Aktuaalne kaamera" kajastas 2023. aasta sügisel, kuidas väljakaevamistelt leiti keskaegsele eeslinnale viitavaid haruldasi esemeid, sealhulgas hinnalist pudrupotti.

Lisaks avardus projekti algne maht: esialgne lähteülesanne nägi ette uue hoone ja vana hoone keldriruumide korrastamist, kuid hiljem lisandus vana hoone klassiruumide valgustuse ja ventilatsiooni kaasajastamine.

Abilinnapea: protsessid vajavad parandamist

Tallinna hariduse abilinnapea Andrei Kante (Keskerakond) möönis, et sisustuse hankeprotsess oleks pidanud olema paremini korraldatud. «Hanke väljakuulutamine võiks olla palju varem, et ka teised pakkujad tuleksid ja pakuksid midagi,» ütles Kante.

Ta lisas, et linnavaraamet on vahepeal värvanud uue spetsialisti, kes hakkab tegelema sisearhitektuuri hangetega. Kante tunnistas, et objekt on läinud kallimaks, kuid töö peab jätkuma. «Nutame ja maksame,» ütles ta.

Arhitekt Tali rõhutas, et ka ilma mööblita oleks hoone läinud mitu miljonit üle eelarve ning ühele kapile liigselt tähelepanu pööramine ei aita suuremaid probleeme lahendada.