Tallinna kesklinnas on enneolematu hulk tühje äripindu

Tallinna kesklinna äripindadest seisab tühjana 15-20 protsenti, kõrgeim tase, mida linn on seni kogenud. Eriti terav on olukord vanalinnas, kust lahkuvad nii elanikud kui ettevõtted. Abilinnapea Kristjan Järvan tahab leevendada liikluspiiranguid ja muuta muinsuskaitsereegleid paindlikumaks.

Tallinna kesklinna äripindadest on praegu tühjad 15-20 protsenti, kõrgeim tase, mida linn on seni kogenud. Eriti terav on kriis vanalinnas, kus elanikke on järjest vähemaks jäänud: seal elab nüüd vaid umbes 2000 inimest.

Tühjad kontorid ja lahkuvad elanikud

Abilinnapea Kristjan Järvan (Isamaa) toob välja mitu põhjust. Kodukontori levik on vähendanud nõudlust kontoripindade järele. Uusi äripindu on juurde ehitatud. Ettevõtlust pärssiv riiklik maksupoliitika teeb asja hullemaks. Vanalinnas lisanduvad neile muinsuskaitsest tulenevad piirangud, mis muudavad kinnisvara hooldamise ja arendamise kalliks ning aeganõudvaks.

«Üks on ligipääsetavus ehk kui lihtsasti on võimalik saada koju või tööle. Kuna on palju muinsuskaitselisi objekte, siis see seab tugevad piirangud nii võimalustele, kui ka kõik, mida teha tahaks, läheb kallimaks,» ütles Järvan.

Ärid, mis vanalinnas vastu peavad, toetuvad valdavalt turistidele. Kohalikule elanikule suunatud teenused pole seal elujõulised, kui püsielanikke napib.

Olde Hansa: iga aastaga raskem

Isegi turismile orienteeritud restoranidel on keeruline. Tallinna vanalinna restorani Olde Hansa tegevjuht Emmanuel Wille tunnistas, et kulude kasv surub tugevalt.

«Restorani pidada on alati keeruline. Iga aastaga läheb raskemaks, kulud lähevad suuremaks ja siis peab meie juhtkond välja mõtlema, kuidas neid kulusid katta,» rääkis Wille.

Ta rõhutas samas, et vanalinn vajab kaitset ja selleks on reeglid hädavajalikud. Ehitus- või remonditöödeks loa saamine võtab pool aastat, kuid Wille peab seda õigustatuks. «Vanalinn peab olema kaitstud,» ütles ta.

Muuseum või elav linnaosa?

Järvan näeb lahendust kahes suunas: vanalinna tuleks lubada rohkem liiklust, et elanikud saaksid kaupa kohale vedada ja lapsi kooli viia, ning muinsuskaitsereegleid tuleks paindlikumaks muuta. Tema sõnul toovad liiga ranged nõuded kaasa hoone lagunemise, mitte restaureerimise.

«Arvan, et muinsuskaitsereeglites on muutus toimumas. On palju väärtust, aga samas ka ratsionaliteeti, mis aitab neil väärtustel säilida ja ajaga heas mõttes kaasas käia. Siin tulebki teha otsus, kas me tahame näha vanalinna ainult kui muuseumi või me tahame seda näha elupaigana,» sõnas Järvan.

Hindade reguleerimine pole abilinnapea arvates lahendus. «Pikaajaliselt on parem lasta turul toimida, siis on kõige suurem tõenäosus, et ettevõtluse poole pealt elu ikkagi vanalinnas püsib,» lisas ta.