Tallinna Kakumäe luksuskorterite elanikud kaebavad Nordeconi küttesüsteemi tõttu kohtusse

Tallinna Kakumäe sadama piirkonnas asuva Lesta 10 arenduse elanikud on esitanud kohtuhagi ehitusfirma Nordecon vastu, nõudes sadadesse tuhandetesse eurodesse ulatuvat hüvitist. Arenduse elanikud on sunnitud ise uusi soojuspumpasid paigaldama, kuna algne küttesüsteem on osutunud Eesti kliimas ebapiisavaks.

Tallinna Kakumäe sadamas asuva Lesta 10 elamukompleksi elanikud on kaotanud kannatuse ehitusfirma Nordecon suhtes ning pöördunud kohtusse, nõudes kopsakat hüvitist aastatepikkuste kütteprobleemide lahendamiseks. Korteriomanikud on sunnitud võtma kasutusele oma vahendid, et paigaldada majja uued soojuspumbad, ning plaanivad selleks kuluvad sajad tuhanded eurod ehitajalt sisse nõuda.

Kallis kinnisvara, külmad toad

Korterid, mille müügihinnad küündisid 240 000 eurost kuni 725 000 euroni, turundati 2019. aastal valminud arenduses kui energiasäästlikud ja kaasaegsed elupinnad. Reaalsuses on aga elanikud, kelle hulgas on ettevõtjaid, investoreid ja kõrgeid riigiametnikke, pidanud aastaid silmitsi seisma primitiivsete muredega, nagu sooja vee puudumine ja suutmatus tube talvisel ajal adekvaatselt kütta.

Eksperthinnangute kohaselt ei vasta algselt paigaldatud tehnilised lahendused Eesti klimaatilistele tingimustele. See on sundinud ühistut võtma ohjad enda kätte ja kavandama uute, funktsionaalsete seadmete paigaldamist. See ettevõtmine nõuab elanikelt suuri lisakulutusi, mida nüüd püütaksegi kohtu kaudu ehitusfirmalt välja nõuda.

Vastasseis ehitajaga

Nordeconi kommunikatsioonijuht Mirjam Mikkin on varasemalt olukorda kommenteerinud ja viidanud ettevõtte katsetele vaidlusküsimusi lahendada. Ehitaja on pakkunud välja erinevaid kompromisslahendusi, et vältida pikalevenivat kohtuvaidlust, kuid need ei ole seni rahuldanud elanike ootusi kvaliteetsele elukeskkonnale.

Kuna läbirääkimised ei ole viinud soovitud tulemuseni, on algatatud juriidiline protsess, mille eesmärk on korvata korteriomanikele tekitatud kahjud. Juhtum illustreerib ehitussektori vaidlustes sageli korduvat mustrit, kus tellija ja ehitaja nägemused kvaliteedist ning vastutusest lahknevad.