Tallinna Fahle kvartalisse kerkib 45-miljoniline spaa- ja hotellikompleks

Arendaja Neutra Capital on saanud ehitusload 45 miljoni euro suuruse spaa- ja hotellikompleksi rajamiseks Tallinna Fahle kvartalisse. 2029. aastal valmiv projekt integreerib tööstuspärandi uue wellness-keskkonnaga, pakkudes 205 hotellituba ning mahukaid spordi- ja konverentsipindu.

Tallinna Fahle kvartalisse kavandatav uus spaa- ja hotellikompleks läheb maksma 45 miljonit eurot ning selle avamine on planeeritud 2029. aastasse. Arendaja Neutra Capital on tänaseks kätte saanud vajalikud ehitusload ning alustanud läbirääkimisi võimalike hotellioperaatoritega.

Kompleksi plaanid ja ehitusmahud

Rajatis toob piirkonda 205 hotellituba ning 1100 ruutmeetri ulatuses konverentsi- ja ürituspindu. Vaba aja veetmiseks ehitatakse 3800 ruutmeetri suurune vee- ja saunakeskus ning lisaks 1800 ruutmeetri suurune spordiklubi. Logistilise lahendusena on ette nähtud 550 parkimiskohta.

Projekti eripäraks on ajaloolise tööstushoone ja modernse keskkonna ühendamine. Kompleksi visuaalseks keskpunktiks jääb 107-meetrine ajalooline telliskivikorsten, mida rekonstrueeritakse ning kuhu rajatakse läbi kahe korruse ulatuv klaasist vaateplatvorm.

Äriloogika ja sihtgrupp

Kenneth Karpov, Neutra Capitali nõukogu liige, rõhutas, et projekti tasuvus toetub kvartali juba olemasolevale kasutajaskonnale. "Me ei loo hotellist spaad, kuhu külaline satub vaid hotellis ööbimise tõttu. Kui me vaataksime seda vaid kui matemaatilist ülesannet tubade arvu ja keskmise hinnaga, oleks vastus lihtne," selgitas Karpov.

Tema sõnul on eesmärk luua keskkond, mis meelitab külastajaid üle linna, toetudes samas 5000 inimesele, kes Fahle kvartalis juba igapäevaselt töötavad. "Fahle eelis on see, et meil on kvartalis juba olemas 5000 igapäevast tarbijat," märkis ta.

Arendaja on otsustanud mitte kiirustada hotellioperaatori valikuga. Soovitakse kaasata partner piisavalt varajases faasis, et see saaks kaasa rääkida kontseptsiooni, sisekujunduse ja operatiivsete lahenduste väljatöötamisel. Fahle kvartali kogumahust on praeguseks valmis 45 000 ruutmeetrit, kuid planeeritav maht ulatub 190 000 ruutmeetrini.