Tallinna Estonia teatri võimaliku laiendamise arutelu on muutunud pealiskaudseks

Tallinna linnaplaneerimise ameti esindaja sõnul on Estonia teatri juurdeehituse ümber tekkinud debatt kaotanud konstruktiivsuse. Muinsuskaitselised eritingimused lubavad Uue turu platsile uue hoone rajamist, seades arendajatele vaid kindlad kõrguspiirangud.

Tallinna linnaplaneerimise ameti esindaja Triin Tõrs-Ojari kritiseerib Estonia teatri võimaliku juurdeehituse ümber tekkinud avalikku arutelu, nimetades seda kohati lahmivaks ja sisutühjaks. Debati teravnemine on varjutanud reaalseid planeeringulisi võimalusi, mis on Uue turu platsi piirkonnas kehtestatud.

Muinsuskaitse seisukohalt ei ole uue hoone püstitamine Tallinna vanalinna vahetusse lähedusse põhimõtteliselt välistatud. Tõrs-Ojari rõhutab, et tegelikud detailplaneeringu muinsuskaitselised eritingimused on juba koostatud ning need jätavad arendajale märkimisväärselt mänguruumi.

Planeering võimaldab arendust

Kehtestatud nõuded võimaldavad vajadusel rajada ka varasemalt planeeritust suurema mahuga hoone. Ainsa olulise piiranguna on paika pandud hoone lubatud kõrgusparameetrid, mida arendaja peab järgima.

Tallinna vanalinna ja selle kaitsevööndi alale on ka pärast Eesti taasiseseisvumist kerkinud mitmeid uusi ehitisi, mis viitab sellele, et linnaruumiline areng on pidev ja reguleeritud protsess. 3. augustil 2024 tehtud selgituste kohaselt ei peaks emotsionaalne vastuseis varjutama tehnilisi võimalusi ja kehtivaid detailplaneeringuid.