Tallinn lihtsustab 2027. aastast korteriühistutele linna maa kasutamist

Tallinn kavandab 2027. aastast olulist muudatust linnavara haldamises, andes parkimis- ja jäätmemajade rajamisega seotud otsustusõiguse linnaosavalitsustele. Eesmärk on vähendada bürokraatiat ning muuta elamupiirkondade maakasutus paindlikumaks.

Alates 2027. aastast muutub Tallinnas korteriühistute jaoks linnamaa kasutamine parklate rajamiseks ja jäätmemajade püstitamiseks tunduvalt kiiremaks. Senise tsentraliseeritud süsteemi asemel, kus otsuseid tegi linnavalitsus, läheb pädevus üle linnaosavalitsustele.

Linna transpordivaldkonna abilinnapea Joel Jesse sõnul on muudatuse ajendiks soov vähendada ühistute halduskoormust. „Seni pidi iga sellise otsuse tegema linnavalitsus, mis tähendas ühistutele pikka ootamist ja mitut kooskõlastusringi. Edaspidi hakkab maa kasutusse andmist otsustama linnaosavalitsus, sest just linnaosas on kõige parem ülevaade piirkonna hoovidest, tänavatest ja kohalikest parkimisoludest,“ selgitas Jesse.

Uued tingimused maa kasutamiseks

Olemasoleva linnale kuuluva parkla kasutusse võtmisel sõlmitakse ühistuga leping kuni kümneks aastaks. Hinnakiri on jaotatud kaheks: esimesel viiel aastal on tasu viis eurot kuus parkimiskoha kohta, alates kuuendast aastast tõuseb see seitsmele eurole. Kui korteriühistu otsustab parkla ise rajada, antakse linnamaa kasutusse 15 aastaks tasuta, kuid kõik rajamis- ja hoolduskulud jäävad täies ulatuses ühistu kanda. Muudatusega kaob vajadus isikliku kasutusõiguse seadmiseks, selle asemel sõlmitakse selgemad üürilepingud.

Linnavara valdkonna abilinnapea Tiit Terik märkis, et eesmärk on linna omandis oleva maa efektiivsem rakendamine. „Linnavara ei peaks seisma kasutuseta, kui sellele on võimalik leida mõistlik rakendus,“ sõnas Terik.

Ruumi leidmine jäätmemajadele

Lisaks parkimisele lihtsustub ka jäätmemajade rajamine. See on suunatud eeskätt tiheda hoonestusega piirkondadesse, kus kinnistutel napib ruumi prügikonteinerite jaoks. Selline vajadus on teravalt esile kerkinud näiteks Tallinna vanalinnas, kuid lahendust vajavad ka Põhja-Tallinna miljööalad ja Kadriorg.

Ühtlasi tekib võimalus anda linnale kuuluvat vara kuni kuueks kuuks kasutusse kultuuri-, haridus-, teadus- või heategevuslikeks ettevõtmisteks. Uue korra peab heaks kiitma veel Tallinna linnavolikogu.