Tallinn algatas F. R. Faehlmanni tänava telemaja kinnistu detailplaneeringu

Tallinna linn alustas protsessi ERR-i vana telekompleksi ümberkujundamiseks, mis võimaldab alale ehitada elamu- ja ärihooneid. Kinnistu müügist saadav tulu on vajalik ERR-i uue telemaja sisustamiseks.

Tallinn käivitas ametliku protsessi F. R. Faehlmanni tänaval asuva Eesti Rahvusringhäälingu vana telekompleksi aluse maa detailplaneeringuks, sillutades teed suuremahulisele ümberehitusele. Linn näeb praegu televisioonitootmiseks kohandatud krundil tulevikus segafunktsiooniga elamu- ja äriala.

Planeeringu kohaselt lubatakse kinnistule ehitada kolme- kuni viiekorruselisi hooneid, kuhu on lubatud planeerida ka üks kuni kaheksakorruseline aktsenthoone. Tallinna abilinnapea Tiit Terik märkis, et vana telemaja on paljudele tuntud kui üledimensioneeritud hoonekompleks, kuid tulevikus nähakse seal «ühiskondliku ja elamufunktsiooniga hoonestust». Linn eeldab, et arendus võib piirkonda tuua ligikaudu 230 uut elanikku.

Arhitektuurilised plaanid ja säilitatavad hooned

Tulevases linnaruumis on vähemalt pool pindalast ette nähtud äri- ja ühiskondlikuks kasutuseks. Arendusnõuete kohaselt peavad uued hooned sisaldama ka ehitusseadustiku nõuetele vastavaid varjendeid. ETV ajalooline hooneosa, Gonsiori tänava äärne fassaad ning pääsla säilitatakse ja restaureeritakse, samas kui Raua asumiga piirnev kirdepoolne osa ehitatakse madalamana, et tagada piirkonda piisavalt loomulikku valgust.

Krundi liigendamiseks kavandatakse diagonaalis kulgev jalakäijate tee ning ühendused Politseipargi ja Keskturu suunal. Parkimislahendused nähakse ette peamiselt maa-alustena, et hoida maapealne ruum avatumana. Haljastuse osakaal peab moodustama vähemalt 30 protsenti territooriumist.

Rahastus ja ajakava

ERR vajab kinnistu müügist laekuvat kapitali oma uue telemaja tehnilise sisustuse rahastamiseks. Müügiprotsessi juhib koostööpartnerina büroo Uus Maa. Ringhääling jätkab ruumide kasutamist 2028. aasta lõpuni, mil kolimine uude hoonesse on lõpule viidud.

Detailplaneeringu koostamine ning vajalikud müra- ja haljastusuuringud on kavandatud 2027. aastasse. Linn loodab planeeringu kehtestada 2028. aasta alguseks, misjärel saab uus omanik korraldada kohustusliku arhitektuurivõistluse.