Soome maapiirkonnas on kodud odavamad kui Eestis

Soome külakülissa asuvate vanade eramute hinnad on paigas odavamad kui Eesti vastavates piirkondades. Erinevus tuleneb sellest, et Eesti müüjad ei kiirusta hindu alandama, kuna tühjalt seisev vara nõuab minimaalset ülalpidamiskulusid.

Kinnisvara võrdlusuuringud näitavad huvitavat mustrit Soome ja Eesti vahel. Naabermaa maapiirkondade vanades eramajade puhul on Soomes hindade kõikumised märgatavalt suuremad, kusjuures paljud neist asuvad tegelikult Eesti sama kategooria elamute hindade all.

Eesti turu iseärasuseks peetakse müüjate passiivsust hinna alandamisel. Kui maja seisab tühjalt, siis omaniku seisukohalt on kulutused minimaalsed. See tähendab, et puudub kiire motiveering hinda alaningi lastada või aktiivset müügitulu otsida.

Soome puhul näib olukord erinev. Kinnisvara omanikel on tühjalt seisvatele maja pidamiskulud märgatavalt suuremad, mis sunnib neid aktiivsemalt turuplatsil tegutsema ja hinda paindlikumalt määrama. See loob dinaamiku, kus pakkumine ja nõudmine paremini omavahel tasakaalustuvad.

Kinnisvara analüütikute sõnul peegeldab see erinevus ka laiemat majandustrendia. Eesti kinnisvaraturul on märgatav stagnants maapiirkondade puhul, samas kui Soomes toimib aktiivsem vahetus. Fakt, et sama tüüpi vanad majad võivad Soomes tunduvalt odavamad olla, pakub huvitavat perspektiivi investeerijatele ja kinnisvara ostjatele.