Sokos Hotels peab Tallinna Viru hotelli rendilepingu üle kõnelusi

Original Sokos Hotel Viru operaator Sokotel peab läbirääkimisi rendilepingu pikendamise üle, mis lõpeb 2028. aasta augustis. Vaatamata hiljutistele investeeringutele on hotellipidaja viimastel aastatel töötanud kahjumiga.

Sokos Hotelsi opereeriv ettevõte Sokotel on alustanud läbirääkimisi Tallinna Viru hotelli rendilepingu pikendamiseks, kuna praegune leping hoone omanikuga kehtib 2028. aasta 31. augustini. Hoolimata sellest, et Sokos Hotels on juba avalikustanud plaanid avada 2029. aastal uus hotell Tallinna kesklinna ja sadama vahelisse Talsinki kvartalisse, soovitakse Viru hotelli tegevust jätkata.

Sokoteli tegevjuht ja Sokos Hotelsi Tallinna hotellide juht Teemu Kilpiä kinnitas, et läbirääkimised rendipikenduse üle on käimas. Ta rõhutas, et ettevõte on jätkanud investeeringuid Viru hotelli, tuues näiteks uue konverentsiruumi Valuutabaar rajamise ning hotelli meelelahutusprogrammi, sealhulgas kabaree-etenduste taaskäivitamise.

Majanduslikud väljakutsed

Viru hotelli opereerimine on Sokotelile olnud keeruline. Ettevõtte 2024. aasta majandustulemused näitavad küll olukorra kerget paranemist, kuid äri jätkub siiski kahjumlikult. Sokoteli käive kasvas eelmisel aastal kaks protsenti, ulatudes 14,28 miljoni euroni, kuid ettevõte lõpetas aasta 3,68 miljoni euro suuruse kahjumiga. See on siiski 15-protsendiline vähenemine võrreldes varasema perioodiga.

Kulustruktuuris mängib suurt rolli kõrge rendikoormus, mis moodustas eelmisel aastal 56 protsenti ettevõtte käibest. Koos muude kinnisvarakuludega kulus sellele 70 protsenti käibest. Ettevõte on oma aruannetes märkinud, et kuni rendilepingu lõpuni on peamine eesmärk kahjumite minimeerimine. Olukorra stabiliseerimiseks tegi emaettevõte eelmisel aastal Sokoteli omakapitali viie miljoni euro suuruse sissemakse.

Hoone omaniku positsioon

Viru hotelli hoone kuulub Soome ettevõttele Pontos Group. Hotelli tuleviku kohal on varemgi küsimärke kerkinud, kuna omanikul on olnud plaan hoonet renoveerida. Renoveerimine tooks aga kaasa üürihinna tõusu, mida praegune rentnik on pidanud juba praegusel tasemel liiga kõrgeks. Pontos Groupi esindajad ei ole läbirääkimiste üksikasju kommenteerinud.