Saarte omavalitsused vaidlustavad korterelamute renoveerimistoetuse uued tingimused

Eesti saarte omavalitsused ja arendusorganisatsioonid on esitanud valitsusele ühispöördumise, soovides korterelamute renoveerimistoetuse kavandatud tingimuste ülevaatamist. Nad kardavad, et ühtne toetusmäär suurendab ebaproportsionaalselt korteriomanike kulusid ning pärsib hoonete kordategemist piirkondades, kus kinnisvaraväärtus on madalam.

Eesti saarte omavalitsused ja piirkondlikud arendusorganisatsioonid on esitanud Vabariigi Valitsusele ning taristuministrile ühispöördumise, milles palutakse muuta riigieelarve eelnõuga seotud korterelamute renoveerimistoetuse kavandatud lähtekohti. Pöördumise autorid rõhutavad vajadust säilitada piirkondlikel eripäradel põhinev rahastusmudel.

Kulud ja tegelikkus saartel

Kliimaministeerium on kavandanud renoveerimiseks 160 miljonit eurot, seades eesmärgiks ligikaudu 500 kortermaja kordategemise kahe aasta jooksul. Saarte esindajad hoiatavad aga, et valitsuse plaan kehtestada ühtne 20-protsendiline toetusmäär ei võta arvesse ehitusturu tegelikkust saartel. Nad toovad välja, et transport, ehitusmaterjalide kohaletoimetamine ja tööjõu majutamine tõstavad projektide hinda märgatavalt.

Madalama turuväärtusega korterelamute puhul ei vähene katuse- või küttesüsteemi maksumus proportsionaalselt korterite müügihinnaga. Seetõttu tähendab toetuse vähendamine omanikele otsest täiendavat laenukoormust. Pöördumises märgitakse, et ehkki renoveerimine pikendab hoone eluiga ja parandab energiasäästu, ei kajastu need investeeringud alati korteri turuväärtuse tõusus, mis teeb pikaajaliste laenukohustuste võtmise korteriühistutele riskantseks.

Mõjuanalüüsi ootus

Saarte omavalitsused soovivad, et enne 2027. aasta toetusvooru tingimuste lõplikku kinnitamist analüüsitaks põhjalikult toetuse mõju. Nad soovivad selget ülevaadet sellest, kuidas kavandatud määr mõjutab erineva suurusega korterelamuid ning kas see tagab tegelikult renoveerimise kättesaadavuse ka väljaspool tõmbekeskusi.

Samuti kritiseeritakse fookust tehaselisele renoveerimisele. Pöördumise koostajate hinnangul võib see tehnoloogiline suunitlus sobida suurematele ja standardsematele majadele, kuid ei pruugi olla majanduslikult põhjendatud või tehniliselt teostatav kõikide hoonete puhul. Nad teevad ettepaneku säilitada võimalus kasutada ka muid tervikrenoveerimise lahendusi ning avaldavad soovi arutada renoveerimispoliitika teostatavust enne uute tingimuste jõustumist.