Riik otsib kinnisvarasektoris järjest rohkem erasektori partnereid

Eesti riik muudab oma kinnisvaraarendustes strateegiaid ja otsib aktiivsemalt koostööd erasektoriga, samal ajal säilitades kontrolli strateegilise kinnisvara üle. Seda kinnitasid riigifirmade esindajad Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Bigbanki korraldatud konverentsil.

Eesti riigi suhtumine kinnisvaraturusse on märkimisväärselt muutumas. Traditsioonilisest rollist, kus riik tegutseb peamiselt kinnisvaraturul omanikuna, liigub ta nüüd suunas, kus erasektori partnerite leitud koostöö muutub järjest olulisemaks. Seda muutust käsitleti Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Bigbanki ühiselt korraldatud konverentsil "Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?", kus riigifirmade juhid avaldasid selgelt oma nägemuse tulevikust.

Riigifirmade esindajate sõnul nähakse erasektori rolli tulevaste arendusteprojektide kontekstis järjest positiivsemalt. Koostöö eraettevõtete ja investoritega võib pakkuda riigile paremaid lahendusi, suuremaid eriteadmisi ja tõhusamaid arendusmeetodeid. Konverentsi materjalidest nähtub, et riik mõistab erasektori potentsiaali ja on nõus delegeerima teatud ülesandeid erafirmadele, kes omavad vajalikke ressursse ja kogemusi.

Seepeale vaatamata säilitab riik selge positsiooni strateegiliselt olulise kinnisvara kontrolli osas. See tähendab, et kriitiliseks peetavad objektid, mis on riigi ja riigiaparaadi jaoks fundamentaalsed, jäävad riigile otse kuuluvaks. Selline lähenemisviis näitab tasakaalustatud strateegiast, kus otsitakse efektiivsust ja innovatsiooni, kuid ei loovutata kontrolli teemades, mida peetakse kaitsmisväärseteks.

Kinnisvaraturule see suunakese muutus võib tua positiivseid muutusi. Erasektori osalemine riigiprojektides võib suurendada konkurentsi, parandada projektide kvaliteeti ja kiirendada arendustempa. Samal ajal jääb riik juhtpositsioonis, hoitakse ühiskonna huve ja tagatakse, et strateegiline vara jääb riigi kätte.