Riigikogu muudab notari tasude süsteemi: kaugtõestamise lisatasu kaob

Riigikogu võttis vastu notari tasu seaduse muudatused, millega kaotatakse veebis tehtavate tehingute lisatasu ja korrigeeritakse mitmete toimingute hinnastamist. Uus kord hakkab kehtima 2027. aasta 1. jaanuarist.

Riigikogu kiitis 21. oktoobril 2026 heaks notari tasu seaduse ja teiste seaduste muutmise eelnõu, mis toob kaasa olulised muudatused notariaaltoimingute hinnastamises. Kõige märgatavam muudatus on 20-eurose lisatasu kaotamine, mida seni tuli tasuda notariaalsete toimingute kaugtõestamise eest.

Muudatused tehingute tasudes

Alates järgmise aasta algusest on notariaalse tehingu hind ühtlustatud. See tähendab, et tehingu tegemine notari juures kohapeal või veebisilla vahendusel kaugtõestamise teel maksab kliendile sama palju. Muudatuse eesmärk on ühtlustada notari tasude süsteemi, eemaldades digitaalsetelt tehingutelt täiendava kulu.

Samuti vaadati üle äriühingute asutamise ja osade võõrandamise tasumäärad. Edaspidi on mõlema toimingu notari tasu alammääraks 250 eurot, millele lisandub käibemaks. Äriühingu asutamisel võetakse tehinguväärtuse arvutamisel aluseks kavandatav osa- või aktsiakapitali suurus.

Uued alampiirid kinnisvarale

Uuendused puudutavad ka kinnisvaratehinguid, mille puhul kehtestatakse ühtne 10 000-eurone tehinguväärtuse alampiir. See tähendab, et kui kinnisasja, ehitise või nendega seotud õiguste tegelik väärtus on sellest summast madalam, arvutatakse notari tasu siiski 10 000-eurose baassumma järgi.

Praegune süsteem, kus kinnisasjade ja nende osade minimaalväärtused varieeruvad sõltuvalt objekti liigist (jäädes vahemikku 1278 kuni 6391 eurot), asendatakse selle ühtse piirmääraga.

Ühinemised ja jagunemised

Muutub ka äriühingute ühinemis- ja jagunemislepingute tasustamine. Nende tehingute puhul hakatakse notari tasu üldjuhul arvestama üleantava vara väärtusest lähtudes. Kui aga ühendava või asutatava äriühingu kapital või sissemaksete summa ületab üleantava vara väärtuse, muutub arvestusalus vastavalt suurema näitaja kasuks. Ühtlasi kehtestatakse nendele toimingutele 420-eurone miinimumtasu ning ühtlasi kaotatakse kehtivad ülempiirid. Uued tasumäärad jõustuvad 1. jaanuaril 2027.