Riia ärikvartali arendaja AS PN Project toob turule uue võlakirjaemissiooni 8,5% tootlusega

AS PN Project alustab 17. augustil Riias asuva Preses Nama Kvartāls projekti rahastamiseks uue võlakirjapartii märkimist. 8,5-protsendilise tootlusega pakkumine märgib järjekordset etappi arendusprojektis, kuhu on seni kaasatud 62,7 miljonit eurot.

Alates 17. augustist algab Riias Preses Nama Kvartāls äriarenduse rahastamiseks uue võlakirjapartii märkimine, mille lunastustähtajani ulatuv tootlus on 8,5 protsenti. Tegemist on osaga suuremast, 75 miljoni euro suuruseks kavandatud finantseerimismahust, millest tänaseks on kümne varasema emissiooniga kaasatud 62,7 miljonit eurot.

Vähenev tootlus peegeldab kindlust

Projekti edenedes on pakutav tootlus järk-järgult langenud, alustades esialgsest 10 protsendist ning liikudes allapoole 9,5 ja 9 protsendi tasemele. Arendaja hinnangul viitab tootluse langus koos ülemärgitud emissioonidega investorite kindlustunde kasvule ja teostamisriskide vähenemisele. Uue emissiooni minimaalne investeering on ühe võlakirja hind, mis koos kogunenud intressiga on 1034,89 eurot.

Turvalisus ja korraldus

Emissiooni korraldaja on Artea Bank, müügiagendina tegutsevad Orion Securities UAB ja Redgate Capital AS. Võlakirjade ISIN-kood on LV0000104271 ning need kannavad 8,5-protsendilist poolaastast kupongi, lunastustähtajaga 4. juuni 2027. Investeering on tagatud 68,96 miljoni euro suuruse esimese järgu hüpoteegiga Preses Nama Kvartālsi kinnisvarale. Võlakirjad on noteeritud Nasdaq Balti võlakirjanimekirjas.

Üürnike huvi ja edasised plaanid

Preses Nama Kvartāls on plaanitud A-klassi büroohooneks, mille esimesed rentnikud peaksid sisse kolima 2027. aasta jaanuaris. Juulikuus lisandus neli uut ettevõtet, kes ühinevad juba lepingu sõlminud rentnikega nagu OP Bank, Deloitte, Vendon, VILGERTS, Berlin-Chemie/Menarini Baltic ja Utilitas Wind. Projekti arendaja on Lords LB Asset Management, kelle hallatavate varade maht ulatus 2025. aasta detsembri lõpuks 1,423 miljardi euroni.