Rae Tehnopargis valminud A-klassi tööstushoone kavandamine algas põhjalikust asukohaanalüüsist

Tallinna lähistel Rae Tehnopargis valmis 2025. aastal liginullenergia nõuetele vastav tööstushoone, mille kavandamisprotsessis pandi rõhku nii energiatõhususele kui ka keskkonnasäästlikule haljastusele. Projekti arendaja Alandia KV OÜ koos partneritega rakendasid ehitusel lahendusi, mis integreerivad tootmishoone ümbritseva keskkonnaga.

Tallinna külje all asuvas Rae Tehnopargis valmis 2025. aastal silmapaistva energiatõhususega tööstushoone, mis seab uue standardi kohalikele tootmispindadele. Kütte tee 10 aadressil asuva hoone brutopindala on 11 097 ruutmeetrit ning selle rajamisel lähtuti rangetest liginullenergiahoone nõuetest, mida toetab ka kehtiv hoonete energiatõhususe direktiiv.

Hoone arendaja on Alandia KV OÜ, ning projekti juhtimisel ja järelevalvel tegi koostööd ehituskonsultandiga Amhold AS. Tegemist on juba teise sarnase A-klassi energiatõhususega hoonega samalt meeskonnalt selles piirkonnas; esimene neist, Kütte tee 2/Kurekivi tee 9 komplekteerimis- ja logistikakeskus, valmis 2023. aastal.

Keskkonnasääst ja tehnoloogilised lahendused

Tootmishoone südameks on elektrimootorite, generaatorite ja trafode arendus ning tootmine. Hoonel on 792 kW võimsusega päikeseenergiajaam, mille aastane toodang on kavandatud 640 710 kWh ulatuses. Hoone kütteks kasutatakse 100% taastuvast puiduhakkest toodetud kaugkütet ning parkimisalal on elektriautode laadimistaristu. Selline kooslus tagab hoonele arvestusliku energiatõhususarvu 23 kWh köetava pinna ruutmeetri kohta aastas.

Ehitusprotsessi käigus rakendati pinnastööde nullbilansi põhimõtet. Kütte tee 6 ja 10 kinnistutelt kokku kogutud kasvupinnas sõeluti ja puhastati, mis võimaldas suunata 2017 veoautokoormatäit huumusrikast mulda Rae valla teiste haljastusprojektide tarbeks. Krundi haljastuse rajamisel istutati piirialadele 48 harilikku pärna ja seitse hobukastanit, eesmärgiga soodustada kohalikku elurikkust.

Professionaalne meeskonnatöö

Projektijuhtimise ning järelevalve eest vastutas Urmas Lutz Project4U OÜ-st, arhitektuurse lahenduse lõi Indrek Saarepera AB Visuaalist. Hoone kandekarkass on ehitatud raudbetoonist ja terasest. Arendaja kinnitusel ei piirdunud töö ainult hoone ehitamisega, vaid hõlmas ka detailset asukohaanalüüsi, kus hinnati nii tarnijate paiknemist, keskkonnamõjusid kui ka sotsiaal-majanduslikku arengut. Selline terviklik lähenemine on kujunenud uueks normiks, kus tööstushoone peab toimima kooskõlas teda ümbritseva kogukonnaga.