Pärnus veavad korterimüüki taskukohasemad uusarendused

Pärnu uusarendustes müüakse praegu kõige paremini kortereid, mille ruutmeetrihind jääb ligikaudu 3000 euro kanti. Kallimate, eelkõige suviseks elamiseks mõeldud korterite müük on peaaegu peatunud.

Pärnus kerkib uusi korterelamuid, kuid ostjad eelistavad praegu pigem taskukohasema hinnaga uusarendusi. Kallimate rannarajooni korterite vastu on huvi järsult vähenenud.

LVM Kinnisvara juhatuse liikme Ingmar Saksingu sõnul on uute korterite osakaal viimastel kuudel kasvanud ja läheneb tehingutes kolmandikule. «Ostjad eelistavad selgelt uusi kortereid,» ütles Saksing.

Kinnisvaraeksperti maaklerteenuste juhi Janno Petersoni hinnangul moodustavad uusarenduste tehingud pikema perioodi vaates siiski umbes 20 protsenti Pärnu korteriturust. Tema sõnul ei ole turg mullusega võrreldes muutunud aktiivsemaks ega loiumaks, vaid muutunud on tehingute struktuur.

Kohalik ostja seab piiri

Petersoni sõnul toimib kohalikele ostjatele suunatud Pärnu uusarenduste segment hästi. Kui arendaja määrab hinna õigesti, leidub korterile ka ostja.

Praegu köidavad ostjaid enim korterid, mille ruutmeetrihind on umbes 3000 eurot. Üle 4000 euro ruutmeetri eest maksvaid kortereid ostetakse aga väga vähe.

Rannarajoonis müüdi mullu kokku 20 korterit, mille hind ületas 5000 eurot ruutmeetri kohta. Tänavu on samas hinnaklassis tehtud umbes kolm tehingut. Petersoni sõnul on jõukamad, enamasti väljastpoolt Pärnut pärit ostjad hakanud oma raha rohkem teiste varade vahel jaotama ning kinnisvarasse vähem paigutama.