Pärnu kinnisvaraturg elavneb tänu taristuprojektidele ja uutele arendustele

Pärnu kinnisvaraturg on 2026. aastal näitamas taaskasvu, mida toetavad investeeringud transporditaristusse ja uued elukondlikud arendusprojektid. Ostjate nõudlus on suunatud kvaliteedile, mida illustreerib huvi ajalooliste tööstusalade vastu rajatavate elurajoonide vastu.

Pärnu kinnisvaraturg on 2026. aastal näitamas elavnemise märke, kus tehingute arv on suurenenud ning turule on lisandumas mitmeid uusi arendusprojekte. Huvi linna vastu ei tule enam vaid kohalikelt elanikelt, vaid üha enam ka Tallinnast, Tartust ja Soomest pärit ostjatelt, kes otsivad investeerimisvõimalusi või alternatiivset elukohta.

2026. aasta esimeses kvartalis ulatus Pärnu uute kahetoaliste korterite keskmine ruutmeetrihind 3815 euroni, kuid tipparenduste ja eriti heade asukohtade puhul küündivad hinnad kuni 5000 euroni ruutmeetri eest.

Taristu roll arengus

Nordecon AS-i ehituse ja kinnisvara arenduse valdkonna juht Tarmo Pohlak selgitas, et Pärnu on muutumas aastaringseks elukohaks. "Eesti kinnisvaraturg on pärast viimaste aastate jahtumist taas elavnemas ning nii investorid kui ka koduostjad vaatavad üha enam pealinnast väljapoole," märkis ta.

Kinnisvara väärtust kasvatavad oluliselt riiklikud taristuinvesteeringud. Tallinn-Pärnu maantee neljarajaliseks muutmine ja äsja valminud Rääma sild on parandanud ühendusi, integreerides seni kõrvalisemana tundunud piirkonnad kesklinnaga. Ootused on kõrged ka seoses Rail Baltica valmimisega, mis peaks veelgi parandama ühenduvust.

Ostjate muutunud eelistused

LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing tõi välja, et ostjate eelistused on muutunud. Inimesed ei osta enam pelgalt ruutmeetreid, vaid otsivad terviklikku elukeskkonda. "Linn on puhas, turvaline ja kompaktne ning järjest rohkem inimesi valib selle oma teiseks koduks," ütles Saksing.

Üheks näiteks linnaruumi muutumisest on Seileri Kvartali arendus, mis kerkib endise Pärnu Masinatehase territooriumile. See projekt illustreerib, kuidas vanad tööstusalad saavad uue hingamise. Nordeconi müügi ja kinnisvaraarenduse projektijuht Mihkel Taros rõhutas, et pärast turu jahtumist on ostjad teadlikumad: "Üha olulisem on piirkonna pikaajaline arengupotentsiaal ning küsimus, kas ostetav kinnisvara säilitab oma väärtuse ka 10 või 20 aasta pärast."