Narva ajaloolise vanalinna taastamise detailplaneering jõudis lõppjärku

Narvas on valmimas detailplaneering Rüütli tänava kvartali taastamiseks, millega soovitakse taastada osa sõjas hävinud ajaloolisest linnasüdamest. Projekt tekitab vastakaid arvamusi, kuna eksperdid ja linnapea kahtlevad miljonitesse ulatuva ettevõtmise majanduslikus tasuvuses.

Narvas on lõpusirgele jõudnud detailplaneering, mis annaks aluse kunagise Rüütli tänava kvartali taastamiseks. Projekti kohaselt võiks sinna kerkida 16 kaasaegset hoonet, mis väliselt kopeerivad sõjaeelset arhitektuuri. Praegu on kõnealune ala, mis moodustab ligikaudu kümnendiku hävinud vanalinnast, peamiselt nõukogudeaegsete hoonete vahel asuv roheala.

Majanduslikud kahtlused ja investeerimiskeskkond

Kuigi detailplaneeringu algatamist toetas enam kui 1000 inimese allkiri, on reaalse ehitustegevuse algus kaugel. Narva linnapea Katri Raik suhtub projekti skepsisega, viidates puuduvatele investeerimishuvilistele ja ebaselgele sisule. "Võimalik, et maailmas leidub keegi, minu meelest kergelt hullumeelne, kes on nõus Narva vanalinna investeerima. Aga mina ei näe praegu kedagi tulemas, ei näe mida sinna ehitada, ei näe mida selle asjaga seal teha," sõnas Raik.

Sarnasel seisukohal on kinnisvaraekspert Sergei Gorlatš, kes rõhutab, et Narva turu hetkeolukord ei soosi sarnaseid riskantseid arendusi. Ta tõi näiteks juba renoveeritud Narva raekoja, kuhu pole kolme aasta jooksul õnnestunud leida toitlustusettevõtjat. Gorlatši sõnul on tegemist pigem heategevusliku kui äriprojektiga, kuna kasumit taotlevad investorid selliseid objekte oma portfelli ei lisa.

Toetajate nägemus ja tulevikuvaade

Projekti vedaja Vadim Orlov näeb olukorda teisiti. Tema hinnangul ei otsi erainvestorid praegu ainult ruutmeetreid või betooni, vaid väärtustavad õhkkonda, ajalugu ja asukohta, milles Narval on tema sõnul konkurentsieelis. Toetajad usuvad, et ajaloolise linnasüdame taastamine võiks elavdada turismi ja meelitada linna täiendavaid investeeringuid.

Kavandatav 16 hoonega kvartal peaks visuaalselt taastama ajaloolise linnapildi, kuid kuni rahastus ja konkreetne äriplaan puuduvad, jäävad plaanid paberile. Seni pole Narvas teadaolevalt ühtegi arendajat, kes oleks väljendanud valmisolekut kümneid miljoneid maksva projekti rahastamiseks.