MKM: Eestis puudub vajadus piirata lühiajalist üüriturgu

Euroopa Liidu kavandatav regulatsioon annaks omavalitsustele õiguse lühiajalist üüri piirata, kuid Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi hinnangul ei ole selline sekkumine Eestis praegu põhjendatud. Ministeeriumi uuringud näitavad, et mõju eluasemete kättesaadavusele on olnud pigem marginaalne.

Euroopa Liit valmistab ette õigusraamistikku, mis võimaldaks liikmesriikide kohalikel omavalitsustel vajadusel kitsendada lühiajaliste üüripindade nagu Airbnb kasutamist. Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium (MKM) on aga seisukohal, et Eestis ei ole säärane regulatiivne sekkumine hetkel vajalik ega proportsionaalne.

Piirangud vajavad tõenduspõhist alust

Ministeeriumi turismiõigusnõunik Kati Kikas selgitas, et kavandatav Euroopa Komisjoni algatus ei kohusta riike automaatselt piiranguid rakendama. Selle asemel luuakse süsteem, kus omavalitsus peab suutma tõestada, et lühiajaline üür on eluasemete kättesaadavust või taskukohasust püsivalt ja negatiivselt mõjutanud vähemalt kolme aasta vältel.

Eesti puhul sellist üleriigilist kriisi tuvastatud ei ole. Kuigi ministeeriumi tellitud uuringud viitavad, et lühiajaliste üüripindade arvu kasv on kohati vähendanud pikaajaliste üürikorterite pakkumist ja kergitanud hindu, on see mõju olnud tagasihoidlik isegi kõige aktiivsemates piirkondades.

Ettevõtlusvabaduse kaitsmine

Kikase sõnul on mõju eluasemeturule olnud pigem regionaalse iseloomuga, mistõttu puudub vajadus üldise, kogu riiki hõlmava sekkumise järele. Valitsus tegeleb praegu algatuse osas ametliku seisukoha kujundamisega.

«Peame oluliseks, et võimalikud meetmed sekkuksid ettevõtlusvabadusse ja omandiõiguse kasutamisse võimalikult vähe ning ei tooks kaasa põhjendamatut halduskoormust,» rõhutas Kati Kikas. Ta lisas, et ministeerium peab kriitiliseks tõenduspõhist lähenemist ning kavatseb ära kuulata kohalike omavalitsuste vajadused, et mõista, kas neil on tarvis täiendavaid tööriistu turu reguleerimiseks.