Margus Linnamäe pakub Tallinnale Paljassaarel 33 hektarit maad

Suurärimees Margus Linnamäe on teinud Tallinna linnale ettepaneku anda üle 33 hektarit maad Paljassaare poolsaarel. Vastutasuks soovib ta oma ülejäänud kinnistutele ulatuslikumaid arendusõigusi.

Tallinnas Paljassaare poolsaarel tegutsev suurärimees Margus Linnamäe on teinud linnavalitsusele ettepaneku, mis võib piirkonna maakasutuse tuleviku suunda muuta. Linnamäe pakub omavalitsusele üleandmiseks 33 hektarit maad, soovides vastutasuks paindlikumaid ja mahukamaid arendusõigusi ülejäänud aladele, mis talle piirkonnas kuuluvad.

Maadevahetuse sisu

Tehingu tingimused on alles läbirääkimiste laual, kuid keskmes on ärimehe soov muuta senist maakasutust. Kinnisvaraarendajad on Paljassaare piirkonnast huvitatud olnud pikalt, kuid arendustegevust on siiani pärssinud nii ranged keskkonnanõuded kui ka varasemad konfliktid linnavõimudega. Linnamäe pakkumine 33 hektari loovutamiseks on katse nendest takistustest mööda pääseda, pakkudes linnale võimalust avaliku ruumi või looduskaitseala laiendamiseks vastutasuks elamuarenduse lubamise eest.

Varasemad konfliktid

Paljassaare kinnisvaraarendus pole möödunud intsidentideta. Linnamäele kuuluv ettevõte Ecobay sattus avalikkuse huviorbiiti, kui lasi oma kinnistul asuva Kaelajärve ebaseaduslikult kinni lükata, lootes alale elamuid rajada. Tallinna linn keelas tegevuse, tegi ettekirjutuse ning sundis ärimeest juba rajatud ehitusprahi veekogust eemaldama. See ajalugu varjutab ka käimasolevaid läbirääkimisi, tekitades küsimusi usaldusest ja varasemate rikkumiste mõjust uutele arendusplaanidele.

Ametnike vaade

Arutelu all on mitu kriitilist punkti: piirkonna haisuprobleemid, looduskaitse piirangud ja võimaliku kohtuvaidluse taust. Linnavalitsus peab kaaluma, kas maade omandamine kompenseerib suurema ehitusmahu lubamist või kaaluvad keskkonnaalased riskid üles potentsiaalse kinnisvaratulu.