Majanduskasvu ootused ja üürituru rekordid Tallinnas

Eesti majandus näitas teises kvartalis 1,8-protsendilist kasvu, kuid tarbijate kindlustunne püsib madalana. Samal ajal püsivad Tallinna üürikorterite hinnad rekordtaseme lähedal, sundides turuosalisi strateegiaid kohandama.

Majanduse uus reaalsus

Eesti majandus kasvas teise kvartali seisuga 1,8 protsenti. SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor märkis, et kuigi aasta esimese poole keskmine kasvumäär 2,5 protsenti on praegust arengutaset arvestades positiivne, on elanikel seda keeruline tajuda. Pärast pikaajalist kõrget inflatsiooni ja maksutõuse on tarbijate kindlustunne endiselt madal, mis tekitab vastuolu statistiliste näitajate ja igapäevase elutunnetuse vahel.

Tallinna üürituru tipud

Tallinna korterite üüriturg on suve lõpus aktiivne, hoides hindu tipptaseme lähedal. Lumi Capitali partner Martin Rekor sõnas, et praegune pakkumine on kahanenud umbes 1100 korterini, mis on vähem kui varasematel aastatel, samas kui nõudlus püsib stabiilselt kõrge.

Rekor soovitab üürikodu vahetamist edasi lükata, kui selleks puudub otsene vajadus. Praegune ühetoalise korteri üürihind ulatub 550-560 euroni, võrreldes talvise 530 euroga. Hinnatipp peaks prognooside kohaselt lähikuudel taanduma, pakkudes soodsamaid võimalusi taas aasta alguses.

Investeerimismaastiku muutused

Portfellihaldur Tõnu Pekk rõhutab indeksifondide eeliseid, tuues näiteks maailma vanima indeksifondi Vanguard 500 eduloo. Tema sõnul on madalamad haldustasud ja turu keskmise tootluse sihtimine jätkusuutlikum strateegia kui aktiivne fondijuhtimine.

Swedbanki privaatpanganduse strateeg Tarmo Tanilas soovitab investoritel portfellid üle vaadata, tuues esile energeetika, panganduse ja farmaatsia sektorid. Vaatamata USA võlakoormusega seotud pingetele, peab ta praegust hetke sobilikuks positsioonide korrigeerimiseks.