Luminor lükkab iga kümnenda kodulaenutaotluse tagasi

Luminor Bank lükkab ligikaudu 10% kodulaenutaotlustest esmases faasis tagasi. Peamiseks põhjuseks on puudulik maksedistsipliin ja varasem halb krediidiajalugu, mis mõjutavad otseselt ka tulevasi laenutingimusi.

Luminor Bank lükkab esmase hindamise faasis tagasi umbes kümnendiku kõigist kodulaenutaotlustest. Peamine põhjus peitub kliendi varasemas maksekäitumises ja krediidiajaloos, mis annab panga jaoks signaali edaspidisest kohustuste täitmise võimekusest.

Pank analüüsib laenutaotluse läbivaatamisel tervikpilti: lisaks sissetulekutele uuritakse olemasolevaid liisinguid, krediitkaarte ning kehtivaid krediidiliine. Üksik hilinenud arve ei pruugi veel laenu saamist takistada, kuid korduvad või pikalt veninud võlgnevused tekitavad ohumärgi.

Margit Volt, Luminori eluasemelaenude arendusjuht, rõhutab, et varasem maksedistsipliin mõjutab otseselt ka pakutavaid laenutingimusi. „Korduvad või pikaajalised viivitused võivad viia olukorrani, kus uute pikaajaliste kohustuste võtmine osutub kliendile edaspidi keeruliseks,“ selgitas Volt. Halva makseajalooga kliendile võib pank pakkuda lühemat laenuperioodi, madalamat summat või kõrgemat intressimäära.

Laenuotsus sõltub lisaks makseajaloole ka kliendi sissetulekust, omafinantseeringu suurusest ja tagatiseks oleva kinnisvara väärtusest. Pank peab veenduma, et laenuvõtja suudab makseid tasuda ka pikaajaliselt muutuvates majandusoludes.

Soovitav on hoida igakuised laenumaksed 30-40 protsendi piires netosissetulekust. See jätab piisava rahalise puhvri igapäevaste kulutuste ja ettenägematute väljaminekute jaoks. Enne kinnisvaraotsinguid soovitab Volt kontrollida oma finantsseisu ja vajadusel likvideerida varasemad võlgnevused, sest hea krediidiajalugu kujuneb pika aja jooksul.