Liven ja Lumi Capital ehitavad Tallinna bussijaama vahetusse lähedusse üürimaja

Tallinna kesklinnas asuvale Juhkentali 48 kinnistule rajatakse 8-korruseline hoone, kus hakkavad paiknema nii äripinnad kui ka üürikorterid. Projekti eestvedajad plaanivad hoone valmis saada 2027. aasta lõpuks.

Tallinna kesklinnas Juhkentali 48 kinnistul algab peagi uue üürimaja ehitus, mille rajavad kinnisvaraarendaja Liven ning üürikodude haldaja Lumi Capital.

Hoone on kavandatud kaheksakorruselisena ning sisaldab ka maa-alust parklat. Projekti kohaselt paigutatakse esimesed korrused äri- ja teeninduspindadele, samas kui kõrgemad tasandid on mõeldud üürikorterite jaoks. Apex Arhitektuuribüroo poolt kavandatud hoonestus hõlmab 5092 ruutmeetri suurust krunti. Arendajate plaanide kohaselt peaks hoone valmima 2027. aasta lõpuks.

Liveni tegevjuht Andero Laur rõhutas, et elukvaliteedi ootused on muutunud ka üüriturul. «Üha rohkem inimesi soovib elada hästi läbimõeldud ja kvaliteetses kodus ka siis, kui nad ei plaani seda osta,» sõnas Laur.

Lumi Capitali partner Martin Rekor tõi välja, et Tallinnas on terviklike üürimajade järele jätkuvalt suur nõudlus. «Meil on hea meel koos Liveniga rajada üürimaja just Tallinna kesklinna, kus nõudlus üürikodude järele on kõrge, kuid kus terviklikke üürimaju on rajatud vähe,» lausus Rekor.

Varasemad erimeelsused

Kinnistu kasutuselevõtt on olnud varasemalt vaidlusküsimus, kuna veel kümnendi alguses asus alal busside parkimisplats. 2022. aasta oktoobris teatas Liven lepingu ülesütlemisest bussijaama omaniku T Grupiga, soovides rajada kortermaja. Toona hindas T Grupi tegevjuht Airika Aruksaar arendusplaane bussijaama toimimist ohustavaks ja vähe jätkusuutlikuks. Bussijaama omanik pöördus toona rahandusministeeriumi poole, et algatada riigi eriplaneering, kuid riik ei pidanud seda vajalikuks.