Kuressaares Smuuli 14 kortermaja remont venis viieaastaseks katsumuseks

Kuressaares Smuuli 14 kortermaja renoveerimine on veninud viieaastaseks, kuna esialgne ehitaja läks pankrotti. See sundis elanikke uut hanget korraldama ja lisalaenu võtma, jättes nad ilma võimalusest esitada võimalike ehitusvigade kohta garantiinõudeid.

Viis aastat kestnud renoveerimistööd Kuressaares Smuuli 14 asuvas korterelamus on pannud maja elanikud keerulisse ja kulukasse olukorda. Projekt, mis pidi elamistingimusi märgatavalt parandama, takerdus algusjärgus peatöövõtja pankroti tõttu, mis muutis senised kokkulepped kehtetuks.

Kuna algne ehitusettevõte lõpetas tegevuse, tuli korteriühistul korraldada uus riigihange, et tööd lõpule viia. See protsess tähendas ühistu jaoks täiendava laenukoormuse võtmist, et katta puudujäägid ja tasuda uutele töötegijatele. Probleemseks on kujunenud ka garantiiküsimus: kuna algne ehitaja on turult lahkunud, ei ole elanikel võimalik esitada garantiinõudeid juhul, kui renoveerimise käigus ilmnenud puudused peaksid süvenema või vajama parandamist.

Viimastel aastatel on Saaremaal riigi toetusel renoveeritud ligi kakskümmend kortermaja. Kui enamik ühistuid on pidanud rinda pistma peamiselt ehituseelsete dokumentide ja bürokraatiaga, siis Smuuli 14 juhtum on erandlik. Sealsete elanike peamiseks takistuseks kujunesid ehitusettevõtte finantsraskustest tulenevad tagajärjed, mis on jätnud ühistu ilma tavapärasest kaitsemehhanismist ehk garantiikohustusest.