Kuidas testida uut kodu enne ostmist? Maakler selgitab

Ameerika Ühendriikides on populaarseks saanud praktika öelda uues kodus enne ostuotsuse tegemist, et paremini tundma õppida potentsiaalne kodu. Eesti kinnisvaramaaklertele pole see trend samavõrd jõudnud, kuid eksperdid soovitavad alternatiivseid viise kinnisvara sobivust kontrollida.

Kinnisvaraturul otsitakse järjest rohkem viise, et ostuotsust teha teadlikumalt ja kindlamalt. Ühendriikides hakati hiljuti kasutama nn "öömajutamise" metoodikat, kus ostjad magavad potentsialses kodus ühe öö, et tundma õppida selle elu igapäevast toimimist ja atmosfääri.

Eesti kinnisvaramaaklerte sõnul pole selline praktika laialt levinu, kuid mõned ostjad on seda soovi väljendanud. Eksperdid märgivad, et kuigi omamisi proovimine võib olla intrigeeriv, on olemas tõhusamad ja vähem inimeste eraellu tungivad meetodid, et kontrollida, kas kodu sobib ostja vajadustele.

Maaklertele palutud nõu kohaselt peaks potentsiaalsel ostjal enne ostuotsust käia kohas mitmeid kordi erinevatel kellaaegadel ja nädalapäevadel. See aitab mõista naabruskonnas valitsevat müra-, liiklussisendit ja üldist õhkkonda. Samuti on oluline uurida hoonet selle ehitusajaloo, seisundi ja vajalike remontide kohta.

Kinnisvaraturul soovitavad eksperdid põhjalikult kontrollida ka kommunaalinfrastruktuuri, parkimise võimalusi, ligipääsu avalikule transportile ja näiteks poodide, koolide ja arstiabivõimaluste lähedust. Kohalike omavalitsuste ja naabrite omavahelise suhtlemise kohta saab infot koguda ka kogukonna sotsiaalmeedia rühmadest.