Kuidas ära tunda pealiskaudne korteriremont: varjatud ohumärgid

Kinnisvaraturul võib värske siseviimistlus olla nutikas turundustrikk, kuid sageli peidab see endas kulukaid ehituslikke puudujääke. Ostjate jaoks on oluline vaadata kaugemale ilusatest pindadest ning kontrollida elektrijuhtmestiku, torustiku ja hüdroisolatsiooni seisukorda.

Kinnisvaratehingute puhul on viimastel aastatel saanud tavapäraseks korterite «tuunimine» enne nende müüki panemist. Kuigi korrektne värskendusremont tõstab kinnisvara väärtust ja parandab elukvaliteeti, kasutatakse seda taktikat üha sagedamini ka puuduste varjamiseks. Värske värvikiht, uus laminaatparkett või moodne köögimööbel suudavad sageli tähelepanu kõrvale juhtida tehnilistest probleemidest, mis võivad uuele omanikule tuhandeid eurosid maksma minna.

Varjatud defektid peituvad pealispinna all

Korterit ostes on lihtne lasta end eksitada visuaalsest poolest, kuid tehnosüsteemid nõuavad kriitilist tähelepanu. Tihti piirduvad müügieelsed renoveerimistööd vaid iluraviga: pistikupesade vahetamisega, mitte kogu elektrijuhtmestiku uuendamisega. Ostjal tuleks alati küsida, millises mahus on tehtud elektrisüsteemi renoveerimine ja kas torustik on vahetatud terves korteris või on piirdutud vaid uute segistite paigaldamisega. Need on kulukad kohad, mis nõuavad hilisemal avastamisel sageli põrandate või seinte avamist.

Vannituba kui ehituskvaliteedi lakmuspaber

Kõige kriitilisemaks ruumiks renoveerimise kvaliteedi hindamisel on vannituba. Kuna tegemist on ühe kõige kallima ja tehniliselt keerulisema osaga korterist, kiputakse seal sageli säästma. Ebaühtlased plaadivuugid, pragunev silikoon või valesti kaldu paigaldatud trapid on esimesed signaalid, et ehitustöödel on tehtud järeleandmisi. Eriti ohtlik on nõuetekohase hüdroisolatsiooni puudumine, mida ei pruugi kohe märgata, kuid mis toob aastate jooksul kaasa niiskuskahjustused konstruktsioonides, nõudes lõpuks põhjalikku ja väga kallist renoveerimist.