Korteriühistute soov keelata üürikorterid kohtab Eestis vastuseisu

Eesti Korteriühistute Liit taotleb õigust keelata majades korterite väljaüürimise, kuid majandusministeerium peab seda eraomandi puutumatust riivavaks ettepanekuks. Asjatundjad hoiatavad, et üürnike sihikule võtmine ei lahenda tegelikke probleemse käitumise küsimusi.

Eesti Korteriühistute Liit soovib anda majadele õiguse keelata korterite väljaüürimise, kui enamik omanikke hääletuse teel seda otsustab. Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium peab ettepanekut aga eraomandi puutumatust riivavaks ning plaanitud turismiseaduse muudatustest erinevaks küsimuseks.

Liit põhjendab soovi vajadusega lahendada probleeme, mida tekitavad korrarikkujatest üürnikud. Korteriühistute esindaja Urmas Mardi sõnul peaks ühistul olema tööriist, et sekkuda olukordades, kus läbirääkimised korteriomanikuga ei kanna vilja ning naabrite rahu on pidevalt häiritud.

Ekspertide kriitika

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark hoiatab, et üürikeelu kehtestamine võib olla vastuolus kehtiva õigusega ning piirata põhjendamatult omaniku õigusi. Toomparki hinnangul ei ole õige süüdistada probleemides üksnes üürnikke, kuna häiriv käitumine võib iseloomustada ka korteriomanikke endid. Ta märgib, et ühe grupi sihikule võtmine ei lahenda probleemi tuuma, vaid tekitab vaid täiendavaid pingeid.

Valitsuse seisukoht

Majandus- ja tööstusminister Erkki Keldo rõhutab, et korteriomanike omandiõiguse piiramine on põhimõtteline küsimus, mis vajab väga kaalukaid argumente. Ministeerium on praegu välja töötamas turismiseaduse muudatusi, mis puudutavad lühiajalist majutusteenust, kuid korteriühistute kaugeleulatuv ettepanek ei sobi selle raamistikuga kokku.

Kuigi ministeerium on valmis ühistute murekohti arutama, lükati ettepanek turismiseaduse parandustest kõrvale.