Korterituru elavnemine märtsis - väikelinnades oluline kasv

Eesti korteriturg näitas esimeses kvartalis märgatavat elavnemist, eriti väikelinnades nagu Haapsalu ja Rakvere, kus tehingute arv peaaegu kahekordistus. Tallinna ja Tartu turgudel jäi tegevus mullusele veidi alla, kuid märts tõi turule uue dünaamika.

Eesti kinnisvaramarketil on märgata selgeid positiivseid muutusi, mis avalduvad kõige tugevamalt väikelinnades. Haapsalu ja Rakvere turul nähtavad kasvunumbrid näitavad, et korterite ostjad otsivad alternatiive pealinnast. Aastatagusega võrreldes on tehingute arv neis linnades peaaegu kahekordistunud, mis viitab tugevamale nõudlusele ja paremale investoriennetusele.

Tallinna ja Tartu korteriturgudel on olukord olnud pisut konservatiivem, kus esmase kvartali tehingute arv jäi eelmise aasta vastava perioodi tasemele veidi alla. Siiski andis märts kuu kummalise pöördega turule uut energiat ning näitas, et huvi kinnisvarasse on taastumas. Eksperdid märgivad, et see trend võib jätkuda, kui majanduslikud tingimused jäävad stabiilsed.

Väikelinnades vaadeldav huvi võib olla seotud madalamate hindadega ja paremate elukeskkonna võimalustega, mis meelitavad eelmise aasta jooksul passiivseid ostjaid. Märtsi tulemused annavad põhjust arvata, et pärast majakatvuse perioodi on inimesed taas aktiivsemalt kinnisvaraturule pöördunud.

Analüütikud hoiatavad siiski, et ühe kuu andmete põhjal ei ole liiga vara midagi strukturaalsest muutusest väita. Olulisem on jälgida, kas see positiivne trend püsib teistes kvartalis ja kas Tallinna ja Tartu turud saavutavad uuesti kasvu.