Koduvahetuslaen: mis see on ja millal tasub seda kasutada?

Koduvahetuse käigus tekib sageli olukord, kus uus kodu on leitud, kuid vana pole veel müüdud. Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas selgitab, kuidas koduvahetuslaen aitab seda üleminekuperioodi rahaliselt sujuvamaks muuta.

Paljud kinnisvaraomanikud seisavad ühel hetkel silmitsi keerulise olukorraga: unistuste uus kodu on leitud ja ootab ostjat, kuid senine eluase pole veel maha müüdud. Selline ajavahe võib tekitada märkimisväärset stressi ja rahalist survet – lahenduseks on koduvahetuslaen.

Mis on koduvahetuslaen?

Koduvahetuslaen on ajutine finantslahendus, mis võimaldab inimesel kanda kahte laenu korraga – nii uue kodu laenu kui ka senise kinnisvara laenu – kuni vana eluase on maha müüdud. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul on see tööriist mõeldud just selleks, et kolimine ei muutuks liialt koormavaks.

Kellele see sobib?

Koduvahetuslaen sobib eelkõige neile, kes on juba leidnud endale sobiva uue eluaseme, kuid kelle praegune kinnisvara pole veel ostjat leidnud. See annab paindlikkuse sooritada ost enne müüki, ilma et peaks kiirustades vana kodu alla hinnaga maha müüma või uuest kodust loobuma.

Oluline on meeles pidada, et tegemist on ajutise lahendusega – koduvahetuslaen on mõistlik valik siis, kui inimesel on alust arvata, et olemasolev kinnisvara leiab ostja mõistliku aja jooksul. Enne sellise laenu võtmist tasub hoolikalt hinnata oma finantsvõimekust kahe laenukohustuse kandmiseks.