Kinnisvarabüroo: üliõpilased ei dikteeri enam Tallinna ja Tartu üüriturgu

Ülikoolide vastuvõtuperioodile lähenedes on üüriturg elavnenud, kuid taskukohaste korterite nappus tekitab tihedat konkurentsi. Tallinna väike korter maksab keskmiselt 400 eurot ja Tartus 300 eurot kuus ilma kommunaalkuludeta. Üliõpilased ei kujunda enam üüriturgu nii tugevalt kui varem.

Eesti üüriturg on elavnenud seoses ülikoolide vastuvõtuhooajaga, kuid üliõpilased ei ole enam see jõud, kes turuhinda dikteerib. Tallinna väike korter läheb keskmiselt 400 euro eest kuus, Tartus aga umbes 300 euro eest, mõlemale summale lisanduvad kommunaalkulud.

Konkurents on tihe

Üliõpilased alustavad eluaseme otsimist varakult, kuid taskukohaste korterite nappus ja suur nõudlus on tekitanud olukorra, kus sobivat üürikorterit on järjest keerulisem leida. Kinnisvarabüroode hinnangul on turul aktiivne ka lai töötajate ja perede ring, mistõttu üliõpilased ei ole enam ainumääravaks sihtrühmaks.

Hinnad on kasvanud

Viimastel aastatel on üürihinnad mõlemas linnas märgatavalt tõusnud, mis muudab eriti raskeks olukorra väiksema eelarvega tudengitele. Kommunaalkulud võivad igakuisele üürimaksele lisada veel mitmekümne kuni paarsada eurot, mistõttu kogukulud ületavad tihti esmapilgul tunduvat summat.

Spetsialistide soovitus üliõpilastele on alustada eluaseme otsimist võimalikult vara ning kaaluda ka ühiskorterites elamist, et kulusid jagada. Üürituru praegune seis peegeldab laiemalt Eesti elamuturul valitsevat kitsikust, kus pakkumine ei suuda nõudlusega sammu pidada.