Kinnisvaraarendaja Liven AS suurendas müügimahte Tallinnas ja Berliinis

Liven AS sõlmis 2026. aasta esimesel poolel 111 müügilepingut, mis on kaks korda rohkem kui aasta varem. Ettevõte jätkas laienemist nii Eesti kui ka Saksamaa turul, kaasates maikuus Nasdaq Tallinna börsil ligi 5 miljonit eurot.

Kinnisvaraarendaja Liven AS avaldas 2026. aasta esimese poolaasta majandustulemused, mis näitavad müügilepingute mahu kahekordistumist võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Ettevõte sõlmis kuue kuuga 111 notariaalset müügilepingut, samas kui 2025. aasta esimesel poolel oli see arv 56.

Kasvav nõudlus ja müügitulemused

Teises kvartalis sõlmiti 57 lepingut, sealhulgas kolm Berliinis. Suurem osa uutest lepingutest pärines Iseära, Luuslangi ja Olemuse arendusprojektidest. Ettevõtte hinnanguline turuosa Tallinnas ulatus kuue kuu kokkuvõttes üle 8 protsendi. Müügitegevuse intensiivistumist kinnitab ka nädalane müügisuhe, mis tõusis teises kvartalis keskmiselt 2,4 protsendini.

Börsile minek ja finantsseis

Liven AS viis maikuus läbi aktsiate avaliku pakkumise, kaasates Nasdaq Tallinna börsi põhinimekirjas ligi 4,9 miljonit eurot. Poolaasta käive ulatus 11,4 miljoni euroni, samas kui puhaskahjumiks kujunes 198 000 eurot. Tulemust mõjutasid ühekordsed kulud seoses aktsiate avaliku pakkumisega ja dividendide väljamaksmisega kaasnenud tulumaksukulu.

Ettevõtte finantsjuht Joonas Joost märkis, et praeguse plaani kohaselt on 59 miljoni euro suurusest aasta käibeeesmärgist 90 protsenti kas juba teenitud või kehtivate lepingutega kaetud. Fookus on nüüd nihkunud müügitegevuselt hoonete valmisehitamisele ja kodude üleandmisele, mis peaksid suurendama tulusid aasta viimases kvartalis.

Laienemine Saksamaal ja Eestis

Ettevõte laienes teises kvartalis Berliini turul, omandades kinnistud Steglitzi ja Westendi linnaosades. Mõlemale kinnistule on plaanitud ligi 20 korteriga elamu, mille ehitus algab eeldatavasti 2027. aasta lõpus.

Juulikuus ostis tütarettevõte Liven Kodu 25 OÜ Tallinnas Pärnu maanteel kolm kinnistut, mille tehingu maht on 10 miljonit eurot. Nendele aladele plaanitakse rajada kolm hoonet kokku enam kui 160 kodu ja äripinnaga. Projekti koguinvesteering on hinnanguliselt 40 miljonit eurot.