Kinnisvaraanalüütik: korterite üürimine on keskmise palga suhtes jätkuvalt odav

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark leiab, et vaatamata üürihindade kergele tõusule on eluruumi rentimine Eestis sissetulekute kasvu arvestades soodne. Samas on üürileandjate kulud tõusnud kiiremini kui hinnad ise.

Eesti üüriturg on praeguseks taastunud 2020. aasta koroonapandeemia aegsest madalseisust, kuid analüütikute hinnangul ei ole üürihinnad sissetulekute kasvuga sammu pidanud. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark tõdes esmaspäeval ETV saates «Terevisioon», et korteri üürimine on võrreldes Eesti keskmise palgaga praegu märkimisväärselt soodne.

«Kui vaatame viimaseid aastaid, mil keskmine palk on kasvanud viis kuni kümme protsenti aastas, siis üürihinnad on tõusnud sellest oluliselt tagasihoidlikumalt. Seetõttu on tänane korteri üürimine keskmise palga suhtes lausa häbematult odav,» selgitas Toompark.

Statistika näitab, et üürihinnad on teinud läbi küll mõõduka kasvu, kuid see ei peegelda üldist hinnatõusu tempot. Tallinnas on üürihinnad aastatagusega võrreldes kerkinud keskmiselt 2-4 protsenti, samas kui Tartus on kasv olnud märgatavam, ulatudes seitsme protsendini. Eksperdi hinnangul pole lähiajal oodata hindade langust, vaid pigem suunda ülespoole. Üürileandjate kuluartiklid on seejuures kasvanud kiiremini kui rendihinnad ise, mis survestab pakkumist.