Kaubanduskeskused Moskvas ja Venemaa suurlinnades kaotavad massiliselt üürnikke

Ajavahemikus 2025. aasta juulist kuni 2026. aasta juunini suleti Moskva kaubanduskeskustes üle 2300 äripinna. Sarnane tühjenevate pindade trend on levinud ka teistesse Venemaa suurlinnadesse, sealhulgas Peterburi, Kaasanisse ja Novosibirsis.

Ajavahemikus 2025. aasta juulist kuni 2026. aasta juuni lõpuni suleti Moskva kaubanduskeskustes kokku 2300 äripinda, sealhulgas poode, restorane ja väiksemaid müügipunkte. Kuigi uute üürnike tulek kompenseeris kvantitatiivselt umbes 80 protsenti lahkujatest, oli kaotatud rendipindade maht tunduvalt suurem, kuna turult lahkusid eeskätt suuremad rentnikud.

2026. aasta esimesel poolaastal tõusis Moskvas vabade rendipindade osakaal kaubanduskeskustes 9,7 protsendilt 11,6 protsendini. Analüütikute hinnangul võib see näitaja aasta lõpuks ulatuda 12,3 protsendini. Kõige sagedamini sulgevad uksi rõiva- ja jalatsipoed, mis moodustasid 50-60 protsenti kõigist suletud äripindadest.

Tühjenevad pinnad Venemaa suurlinnades

Sarnane tühjenemise trend puudutab ka teisi Venemaa suurlinnu. Peterburis kasvas vabade pindade osakaal kaubanduskeskustes 4,7 protsendilt 6,8 protsendini, kusjuures kaheksas suurimas keskuses ulatus see näitaja keskmiselt 11 protsendini. Kaasanis suleti esimeses kvartalis 28 kauplust, samas kui uusi avati vaid 13. Novosibirsis ja Tjumeni kohalikud turuosalised märgivad samuti tühjade pindade kasvu, kusjuures Tjumenis ulatus vabade pindade osakaal märtsikuuks 13 protsendini.

Muutuv tarbijakäitumine ja uued lahendused

Üleriigiliselt on vähenenud ka uute kaubanduskeskuste ehitamine. 2026. aasta esimesel poolel avati Venemaal üheksa uut keskust kogupindalaga 94 000 ruutmeetrit. Kaubanduskeskuste külastatavus langes aasta esimese kuue kuuga 2 protsenti.

Turueksperdid seostavad muutusi langenud ostujõu, ettevõtluskulude kasvu ja tarbijate üleminekuga veebipõhistele kauplemisplatvormidele. Olukorraga kohanemiseks pakuvad omanikud üürnikele rendipuhkusi, vähendavad fikseeritud makseid või seovad üürihinnad käibega. Endiste kaupluste pindadele leitakse üha sagedamini mittetraditsioonilisi rentnikke, nagu spordiklubid, meelelahutuskeskused ja erinevad töötoad, mida ei ole võimalik täielikult internetti üle viia.